分享一个分析南韩的房市的文章

[psklf]

https://think.ing.com/articles/strong-headwinds-ahead-for-south-koreas-housing-market/

看了半天，最终这个作者的长期 outlook 居然是还会涨。。。

[cdwyd]

韩国的支柱产业都快完蛋了，哪来的动力去涨

[psklf]

@cdwyd #1 我觉得也是，这人认为现在的下跌是供应太少导致的，需求一直都在。这玩意长期看人口，南韩那人口。。。。

[tangtang369]

韩国的楼市，怎么说呢，需求肯定是超级大的，发展的早，相当于父辈买了房子 一大家都是在那个小屋里，说三代同堂在八九十平的房子丝毫不夸， 住不下就是城市家里打地铺，我们再不济回老家还能有个房子住

[psklf]

@tangtang369 #3 如此说来，首尔后面还得狂涨？

[Seulgi]

首尔的房子就那么多，核心区的房子肯定要跑赢通货膨胀的，所以除非你通货膨胀是跌的，不然房子怎么可能跌，而且核心区的房子转手率也低，本身就贵，又少。非核心区都快首尔外了，但是一样还是买不起。韩国人的心思租房子>买房子，国人的心思则相反。韩国首尔带着近郊和郊外一起涨，但是其他城市又涨不起来。都往首尔挤，涨我感觉还是趋势。一个首尔提供了韩国人民生活的多少岗位。