本来考虑换改善房的

[inas]

本来考虑换改善房的，一直在关心二手房，基本都是缓慢下跌的，和媳妇讨论要不先把房子卖了，租房住两年再说，小孩才 1 岁，也不急。

[moyupoi10]

@smallWang 房其实不算刚需，只是被炒成了刚需，真正的刚需是饮食，如果以后吃一顿肉要 5 万块，那才叫惨。解决房价问题最好的办法就是让 rmb 贬值，像小日子那样

[ersic]

没必要这么折腾吧，差的钱抵不过租房付出的人力成本，时间成本以及租住体验成本

[fedfrank]

哪里的房子

[MrSheng]

我建议立刻出手立刻买，因为虽然叫改善，但实际还是刚需，既然是刚需，那就不要太在意市场价值走向。

多花几万甚至十万又怎样，平摊到后面十几二十几年可以接受的。

而且还要考虑利率问题，现在利率这么低，正是出手的好机会，否则利率一涨，房价省出来的那点直接就没了。

最重要的是阴跌不好卖，你亏本卖出拿到钱观望，万一市场稍微回暖，你想上车都上不去！！这种情况不能不考虑。

[xixibb]

@inas #10 我前年 10 月挂的，第二年 5 月才出手，价格也不理想。

[fedfrank]

@fanyingmao 也不一定，未来咱们这个年龄的人都退休了，退休如果还生活在一二线城市，又没有工资拿肯定不划算的，到时候说不定会落叶归根

[tramm]

看地段吧 地段不错就别卖了.
现在房子跌 你是跟啥比的? 以前挂牌价虽高, 但成交价可能跟现在也差不了多少.

[reallynyn]

房价进入下跌通道时，因为预期下滑，你想保价卖出就很难，大多时候都得折价才能成交。
而房价进入上涨通道时，因为需求旺盛，你想买入就得溢价才行。
这就是为啥散户总是追涨杀跌。
你想把房子买回来，肯定不会在市场冰点吧？你也无法确定开始回调是回光返照还是复苏前兆吧？等你真正确认房价进入上涨通道，你再买价钱已经上天了。

股票卖飞了你大不了换个票子，房子卖飞了你能租房一辈子？

[chinaiy]

关键是旧房什么时候可以卖得出去。

经历了疫情和失业潮，所有人都得到了教训：现金为王。

有钱的和没钱的，都失去了买房的欲望。

以前买房，本质上还是为了挣钱，现在有可能一年亏一个首付。

[oyadubanana]

@moyupoi10 北京 2/3 也太惨了

[fanyingmao]

@fedfrank 现在很多年轻人断亲，估计没多少想落叶归根的，混的不好回家让人指指点点。

[fedfrank]

@fanyingmao 我是说退休了 50 来岁的时候，回去谁指点你啊，相反，都 50 岁了，不享受享受生活，还待在一个月花几千的大城市挤在小房子里有啥意思。这个时候应该就会给年轻人让路了

[lilei2023]

同样的想法，可惜得把装修钱赔进去（ 10w+），估计可能卖得出去，心疼，犹豫中啊！

[8355]

你先了解一下现在一套房子从挂出去到完成交易的周期吧

[kidult]

不降个 30%根本卖不出去

[shyrock]

@tairan2006 追涨杀跌，股市韭菜的标准操作。。。

[fenglangjuxu]

房子在哪里啊 有意想买房子

[immrwk]

@moyupoi10 #15 哪个小区？

[libasten]

你可能要考虑小孩上学吧？如果要考虑改善居住+上学，再加上一条上班方便，可能就进入“既要又要”的场景了，不怎么好选吧？
我现在就是这样选择中。

[xiamy1314]

我比较好奇北京哪里，跌这么多。