闲置农民房流转——「乡路计划」

[huguadao]

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大家好，我是胡刮刀，「优土地｜ u2di.com 」是自去年我被裁员以来，创办的创业项目，近期刚开发完成并上线，这是一个主要做土地信息流转的平台。

经过我们的了解和查询，全国现有上百个的农村宅基地改革试点县（市、区），这些试点地区的农宅及宅基地政策有所不同，主要的试点方向是使该类资产可以进入市场进行合法（合规）的流转，为社会创造更大的价值。

具体名单详见：全国农村宅基地改革试点县（市、区）名单

在如此政策利好的环境下，我们优土地平台为该类资产提出了一项推广计划：乡路计划

1. 非常欢迎这些试点地区的房主（也欢迎其他地区的房主来发布，需先行了解当地的政策），将你家闲置的农宅发布至「优土地｜ u2di.com 」进行流转。
2. 访问「优土地｜ u2di.com 」主站，从“我要发布”中选择[土地为主]——个人+二手+农宅基地类型资产发布，我们平台为该类资产进行了前后台专项优化。
3. 对于个人+二手+农宅基地类型资产，基于诚信经营，快速流转的目标，我们优土地平台将免掉与信息发布者签署委托协议的步骤（平台其他 7 类资产的发布都需要签署委托协议后，信息才会上线公开），您提交的信息我们查验没问题后就会设置为公开上线。
4. 发布该类资产需要注意的点是：1 ），定价应切合实际，如果偏高成交的概率会降低。2 ），需上传 3 张左右的现场实际照片。
5. 推广返点，仅针对 V2 用户（因为据称 V2 用户人手一个博客），举例：您发布了一宗农民房，签订的成交合同为：租期 20 年，1 万/年的租金，居间点为 3 个点，那么成交后（合同签订 3 个工作日内）您需要向我们优土地转账 20X1X0.03=6000 元的居间费，若您将该次交易的经过，发布成一篇较为正向的推广文章发布至您自己的博客，并向我们提供文章链接（我们会收录在专门的地方并链接至您的博客），核实后我们再向您返点 10%的居间费，即 6000X10%=600 元。（该推广返点以 2023 年 12 月 31 日前实签的合同为准，到时是否继续返点再行决定和通知）

为了方便对大家的答疑及引导，特创建“农宅基地”微信群，欢迎加入：

群略｜您的加群助手

[huguadao]

@cleveryun 😄

[swulling]

我有个问题，截止目前，通过你们这个平台撮合真正成交了多少单？

[swulling]

通过宅基地筛选了一下，只有一个挂牌，询价次数为 0 。

给楼主一个建议，你这种中介服务，在互联网上推广的意义不大。
应该去那些临近大城市的乡村，通过地推的方式，帮助房主在你的平台注册，然后再对接需求方。

简而言之就是走线下而不是线上，线上只是用来提升效果的。

[huguadao]

@swulling 抱歉才看到（么得提醒呢？！）。优土地上线两个多月，到现在为止还没有成过单😂。农宅这个类型我们是开放的态度来做的，在这里推广是希望让更多人知道有这么个地方能解决这个需求，发布这块没那个人力去进行人工干预。相对我们农宅类型来说，工业物流仓储商业居住等土地资产才是我们平台的主要标的物。