一个有趣的现象:理财视角 VS 房贷视角

2023-07-13 15:59:29 +08:00
 zhenghuiy

论坛里经常能看到一些帖子惊讶于「房贷要那么多!」、「发现有房贷有一半是利息!」,但其实算算帐。。这不是很正常么。。所以想到一个有趣的对比,博君一笑。

当我们理财时

当我们计算房贷时

[手动狗头]

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20 条回复
sanmaozhao
2023-07-13 16:05:26 +08:00
主要是两拨人吧

又背房贷又买好多理财的情况并不多
kevin262516
2023-07-13 16:05:37 +08:00
哈哈哈哈.... 这就是看自己屁股在哪里了
fzls
2023-07-13 16:07:09 +08:00
会那样说的,基本都没想到自己如果是银行那方,这笔钱 30 年下来稳健理财获得的收益也是超过本金的
8Ri72kLA9ORo6m6f
2023-07-13 16:17:23 +08:00
@fzls #3 我草,看完突然明白了些什么
lasuar
2023-07-13 16:23:20 +08:00
贷款 57 ,利息和本金差不多,加起来 100 个左右,上个月在手机银行上预约提前还了 7.5 个,直接减少了 6 年,每月利息从 2200 降低到 1900 ;这个月打算再还 5 个进去,虽然身上没啥钱了,但包袱轻了不少
ttentau1
2023-07-13 16:24:28 +08:00
八国连军打进北京城逼清政府签下的卖国条约——《辛丑条约》利率只有 4%

中国老百姓买房,贷款利率最高达 6.65%

fzls
2023-07-13 16:34:57 +08:00
@lasuar #5 哪一年买的-。-好像 20 年前后是利率最高的时候( 5-6 ),我看现在首套商贷利率都能到 3.7 了(比如珠海)
Ericality
2023-07-13 16:40:34 +08:00
你这么一说突然合理了起来
气氛瞬间就欢乐了起来
lasuar
2023-07-13 16:40:58 +08:00
@lasuar 18 年 利率 5.13
hu1e
2023-07-13 16:46:30 +08:00
1 是臆想,2 是实际,两者毫无可比性
AlpacaCode
2023-07-13 16:52:40 +08:00
我没看懂...这是在说理财好还是说房贷好,还是两者都差不多..
zhenghuiy
2023-07-13 17:35:47 +08:00
@AlpacaCode 就是当理财的时候,十年翻一倍都觉得少,三十年才翻一倍会觉得不可思议;但当自己是付钱的那个人的时候,三十年付给银行一倍会觉得好多。
dev436
2023-07-13 17:53:50 +08:00
给你补充几个吧,内在逻辑都是一样的:
能全款绝对不贷款;
能贷 10 年绝不贷 30 年;
攒够一点钱就提前还款;
对比国外,只看利率成本,不看持有成本;

房价看涨看跌完全由屁股坐哪决定,但是这种简单的经济账跟屁股没关系。
zhenghuiy
2023-07-13 18:00:19 +08:00
@dev436 额,不扯房价也不扯该早还还是晚还,其实就是一个年化为 4 ~ 6%(不同时候不一样)的单子,我们作为付钱的那方觉得值不值。
kangwei
2023-07-13 18:57:07 +08:00
@ttentau1
老百姓有房子住,清政府国家没了。
敢情你让人用枪指着脑袋签个 3%的赔款协议,还觉得对方挺好的
Lightbright
2023-07-13 19:19:26 +08:00
不懂就问,你们买什么理财能有固定 5%的收益啊
j7915kj220ry590U
2023-07-13 19:22:23 +08:00
你作为买方当然越便宜越好,你作为卖方当然越贵越好
fredweili
2023-07-14 09:52:25 +08:00
大部分的房子买来是消费,付利息有什么不对?
HikariLan
2023-07-18 04:44:25 +08:00
@hu1e 说对了,炒股并不能保证你一定能获得那些收益,要比只能比定期存款,这样一比就...
conanxu
2023-07-18 21:32:56 +08:00
这样比较理财和房贷,没考虑货币的时间价值吧?

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