如何理解 70%的资产都在房地产，因此绝对不能降价？

[random1221]

前半句我理解，当前我们的财富集中于房地产。

但由此导出来的因果关系，我不是很理解。

[Nasei]

70%在地产，占比太高不能降，那就是说如果占比低了，就能降了？

如何降低占比？最直接的不就是降价吗

看见没，按照这句话的逻辑，房价越降，就越能降

[chinaiy]

什么叫绝对不能降价？杭州房子，月月降价，挂了大半年，都没人买...
1 、官方统计全国已有 6 亿栋房屋！当然，包括城乡。能够住几十亿人了。所以，房子拿来住的，不缺！且剩余很多。
2 、钱都在房地产了，从经济学的角度来讲，钱不流动，老百姓没钱消费，经济必然下滑。钱继续往里面丢，结果会很惨，所以，限购了。
3 、很多人挣到了 200 万，贷款买了 300 万-500 万的房，还有钱消费吗？一个失业生活就顶不住了。从闹断供，到现在各种政策，不正说明大部分人真的顶不住了吗，已经不在乎房子了。
4 、全球经济都不好，未来现金才是重要的，管好自己的钱包，房子，就别去碰了。
5 、房产促进了城市化进程，这个过程慢慢的红利，但，已经到顶了。就像互联网一样，以前，有点技术随便年薪几十万工作还有得挑，现在，投个几百份简历都无人问津，和房子一样，挂了大半年，月月降价，还是没人买...

[Adelell]

解决房产问题有个好办法：国家立刻成立一家新银行向全球出售中国房贷的贷款违约保险（信用违约互换 Credit Default Swap,CDS ）。
卖 CBS 赚的钱拿来补贴银行损失的贷款利息。只要银行不倒闭，事情就好办，大不了苦一苦百姓。

[chenjia404]

@Adelell #43 问题来了，谁来买这个。买这个不如买地方政府的城投债，收益更高，有地方的政府的背书，有基建的基础设施担保。

[ryd994]

你可以查查美国次贷危机里，为什么那么多人主动断供。这是一个恶性循环，房价跌了，有人变成负资产，干脆破产直接清零，银行收走房子，拿出来拍卖，导致房价进一步下跌，以此循环。

然后，这么多破产的人，他也没钱消费了，于是其他经济也受影响。经济衰退又导致更多人失业，于是又进一步减少消费水平，经济进一步衰退，以此循环。

这就是两个恶性循环，还会互相增强。

中国楼市，还有第三个循环，那就是土地财政。

[bianhui]

房子既然是商品属性，那必然是有可能降的。只不过有的人不愿意降，有的人期望降而已。

[wegbjwjm]

github 几个项目都挂了，搞不定问题还搞不定人么，别讨论了，到时没得逛了，就剩着一个目前还可以的地方逛逛

[bibizhang]

想爆兵，无奈人口不够，房子太贵，这时就没有绝对不能降价一说了。

[horizon]

人定胜天是吧？

[c3de3f21]

@ryd994 有道理诶

[c3de3f21]

提醒：“在这个土壤里，没有市场经济”

[yugoal]

大城市总体不降，小城市随便

[mesh]

正是因为 70%在房地产,所以才会降价,没有新资金可以接盘了,和股票到顶了是一个道理.

[jerfoxu]

1-2 年前，人们讨论房价的时候，很多人都信誓旦旦的说，房价绝对不会下降....

[tracy4816]

参考 uk 上一年还是年初的养老金锚定物案例