坐标深圳，看房 1 年多了，每次都感觉看房效率很低，大佬们都怎么看房的？

[WhoCanBeRich]

每踩一个盘，就要花费大半天时间，还累得要死。

不去线下踩盘只看中介发的话，中介又经常发一些假信息吸引人去看。

想问问大家有什么看房好方法吗？

[chuck1in]

品质好的盘，都不会走中介，自己就卖了。全国各地都是这样。

[zexinwu84]

出门前和中介商定好要看的盘，让他开车带你

[tencentlove1]

先看地方->交通->可承受的价格直接拉满(或者在那个小区租一段时间）

最后找中介

[uprit]

没别的，就是多看。
他们说，买房前看房 200 套。推开一个门算一套。
你多看几套，自然会自己想方法提高效率

[liqinliqin]

我基本都是看一次就成了，几套房都是

[WhoCanBeRich]

@liqinliqin 几套房亮了。。大佬

[liqinliqin]

@WhoCanBeRich #6 这个保密，我基本都是一次就成了，去看之前，都网上对比过了，买房就怕就是来回比，实际没有完美的，特别是钱不多的时候，我的房子大部分都是读博士的时候买的

[momogzp]

花费半天, 又累= =.
先定个目标, 这个片区看完 200 套吧.

[akira]

把自己要求和中介说清楚，让他们按照要求找就可以了啊。不然他们凭啥拿我的钱

[samohyes]

额 我准备换一套，一边挂着卖，然后周末一边有空我就去看。反正我准备先确定买在哪个区，然后看哪几个小区不错，针对性蹲点看。

[justonelastdance]

@liqinliqin 为啥读博的时候就挣了那么多钱了

[Pichai]

因为是第一套房子？所以期望比较高？

[Colorful]

注意这么几点吧
1 、别那么在意得房率，开发商不是傻子，用户也不是傻子。所谓的得房率，只是为了“加价”的一种手段而已而已
2 、中介嘛，只做参考，好的楼盘，开发商是不经过中介的。好的楼盘，开发商是不经过中介的。可以理解为，没有中介费，所以中介，不会推没有中介的楼盘，中介要赚钱啊。自己多看才是王道。尽量开车去看，如果没车，就打车。实地走一遍。
3 、买的话，一定不要买西晒，一定不要买西晒。
4 、如果可以的话，不要买期房。如果要买期望，只买央企，不要买任何别的企业 ，国企，民企，不要考虑。
5 、钱准备足，钱准备足，钱准备足。这点超级重要。假如说你首付预算 100W ，那你至少要准备 120W 。

其它的。暂时没了

[WhoCanBeRich]

@Colorful 很走心了，谢谢老铁