说一次买房被中介坑钱经历

[nunterr]

今年准备换房，然后找中介看房，看了一段时间选中一个房子让杭州我爱我家中介去谈价格。
中介就约了卖家和我们坐一起谈价格。
重点来了：
中介不让我们见面，然后他两边屋子来回谈价格，我当时买房时候定的是 392 万
实际卖家那边得到的价格是 388 万，中间多出来 4 万被中介拿走了，
这不是正常中介费，中介费实现都谈好的只有我买家出，他这种是不让双方见面，然后在给卖家谈好价格后，他中介又私自价格给我买家签合同。
后面交房的时候见到卖家才知道这个事情，这事情就是杭州我爱我家北宸之光店 店长：张国灿 做的事情，买房的一定要注意这人了，后来投诉到我爱我家总部也是各种扯皮。给我回复有这事，但是不说，真他妈搞笑。这是杭州我爱我家默许的潜规则？

[NJAllen]

这个中介道德确实有问题。但是，我觉得双方当时都同意了，卖家也知道这个事情，这个抠出来的钱其实可以说是卖家少拿了。也没啥好说的。中间人的品德很重要。

[ytmsdy]

你的心也是真的大，居然没用当面谈。

[coderluan]

@nunterr #14 你的意思是卖家是之前是知情呗，这就相当于卖家卖 392 万，但是卖家愿意给中介 4w 佣金，只要卖家自己愿意，就没任何问题。所以这个事情就和你没啥关系了，只相当于你买贵了，或者说中介卖贵了，难受是肯定难受，但是不违法。

[xuanyuanaosheng]

三年不开张，开张吃半年

[fredweili]

我爱我家日常操作，吃差价

[chendl111]

绕不过中介？

[zjuster]

我买房的时候，当时找的链家，价格也是中介分开谈的，其实更方便中介帮忙协商和成交。这应该是一个行业惯例。

但是链家不会发生你这种中介贪掉的情况，合同成交价是三方公开的，也要上网的。（链家 App 可以看到小区最近成交价，我买了一周就看到自己这套房子的成交价了，和合同价格一致）。

时间久忘了总共多少中介费了，应该是 2 万不到的（总价 200 万不到）。

@kidult 中介有保证金账户，走中介担保交易可以减少买家被骗的风险（一房多卖这种，链接是包赔的）。我有朋友在重庆被一房多卖骗了 80 万，根本找不回来。

[wandehul]

你也是牛逼， 你给房东转押金的时候，甚至不见房东一面吗 ？

[SvenWong]

分开谈是中介促进成交的办法之一，如果一开始就双方面谈，很容易不欢而散，卖家：230 万，买家：210 万吧，卖家：不行。后面就很尴尬，中介会去慢慢磨多买家，磨少卖家，因为我特么就是这个买家。

但是我当时是谈好价格后，双面见面再碰了一下，而且合同也是一起签的。

[dapaoge]

op 心真的大，几百万的事情居然不当面谈。

[game159]

但凡有点良心，在中介这个行业都混不下去！
中介本身就特别坏。
房产中介又是其中最坏的。
我同学里面做房产中介的我全拉黑了。
有一个算一个，个个都是人渣。

[hfl1995]

合同竟然不是和卖家签的。这不是二道贩子吗！

[k9982874]

签合同有房屋总价，他怎么做到让两份合同上的总价不一样的？
还是你签的时候没仔细看？

[dev436]

没想到国内房地产蓬勃发展了 20 年，这种极度不科学的流程还能跑的通，是局部特色还是你们自己没了解过正常应该是如何操作的

[yancy0l]

看看，OP 补充的内容，14 层。别歪楼了。。是中介要求卖家 认可了 392 的价格。所以签合同就两份，卖家 和 买家的，这个事 是没办法规避的。只能是认栽。然后以后在选择的时候，选择店大，正规的中介公司。我总觉得 我爱我家 这个公司 跟链家 差一个 level

[LandCruiser]

心太大了，买房子最好把中介踢了，自己找个有资金监管服务的银行。10 个中介 9 个杂种真的。

[version]

链家必坑指南: 别签合同就全付款中介费用.要交易放款完成交才给中介费尾款.不然你后面中介费都给完了.他们就不上心了.然后后面的事情自己跑.自己跟...
还有就是贷款金额..中介和银行是脱节的沟通关系.贷款总金额都给我搞错.导致我只能多付 10 万的首付.中途签字各种是不涉及贷款金额的.都是银行评估.贷款金额只是填写在袋子上面.懒得和他们扯皮了..就是链接签合同后.啥都不管..后面的全部都是 你找银行人..中间会有中间人.手机号码都没那种.脱节太多信息.说白了链家都不是很靠谱.中间要自己留意很多东西..也不能完全信..很多都是新手.各种政策都不了解.导致浪费我 2 周时间和多付 10 万首付...

[MAKF]

额，研究人性。
前面可以做的：永远记住你要明确价格，永远记住你是甲方，不能面谈就不谈。
后面可以做的：它这个行为是不是直接违法我不清楚，建议联合卖方起诉门店 (除去成本抱着各拿回 1 万的心态)，门店不敢应诉的只会求庭前和解。

[jenlors]

直接法院起诉

[felixlong]

@nunterr 所以永远不要让中介知道自己的心理价。不管卖房还是买房。