[中山-中国银行] 房贷利率沟通

[rangranglynn]

背景
20 年上的车，那个时候毕业出来工作 2 年吧，父母给的首付，然后自己啥也没给就背上了房贷，之前房贷利率 5.68%。。。
现在
23 年，背房贷 3 年了，社畜也 5 年了，回想过来现在房子应该也是崩盘状态了，现在 lpr 利率才降到 5.38%，之前咨询银行说是因为计算公式问题，还是写在合同上的，反正大概意思就是基准 5 保持不变了，浮动只会动后面这个小数点，听着很不是滋味，奈何自己年少不懂事，现在很难受，所以想咨询一下哈哈哈
房贷 20 年，月供 6k+ 贷款 90w

[rangranglynn]

@yuanmomo 老哥牛逼啊，至少润了，我还是天朝人 可天朝不当我是人啊

[rangranglynn]

@DigitalG 对 有 100 个的

[ajaxgoldfish]

插个眼，不敢多少说，怕被骂是恨过党。

[duluosheng]

可以考虑提前还贷，重新找个银行按揭，过桥资金要找个靠谱的，看看有没有亲戚朋友可以周转过桥资金。
先去其他银行打听一下房贷利率。

[linshuizhaoying]

周边操作都是 先一次性还清 然后重新贷出来 前提是有个有钱的亲戚

[Manrod]

同中国银行也是 20 年上车，那时候好像是 5+%利率，刚看了一下 app 现在 4.6%

[Cx300]

@Manrod app 上可以看到 利率吗？ 在哪里啊

[Cx300]

@rangranglynn 中国农业银行 18 年买的，利率跟你一样，现在也是 5.38

[ivanrres]

@duluosheng 一次性还完后，能自己重新搞房贷？不都是装修贷之类的吗

[duluosheng]

@ivanrres 需要看银行的政策，相当于是不同银行间抢生意。

[Manrod]

@Cx300 #67 app 搜"贷款"，在“我的贷款”里面就有

[excitedXXX]

@socketpeng 反正都润了换国籍了，走之前直接把所有小额贷款撸一遍 🐶

[wshn13]

贷款才 90 万 应该不是问题 三四年就还完了 我买房时候也贷了 100 多万 25 年 每年额外多还 30 万 现在只有几十万了 年限也缩短了 10 年

[fredweili]

LPR 每年 1 号调整，首套房的话 5.6 略高了，银行不给改就调整心态多赚钱，90w 的贷款不算巨款

[NouveauNom]

这玩意到底咋算啊，比如我之前贷款的时候是 5.2 ，现在 app 又显示 4.6 几，还有一个家 34 个基点，搞不懂。

[rangranglynn]

@NouveauNom 比较低就别算了，4 点 x 还可以的，lpr 会浮动就对了哈哈哈哈

[garylikira]

我是中信的。 我看了下最开始的放款短信：商贷基础利率：4.65%, 上浮点数：0.95%， 也就是 4.65+0.95 =5.6 。

[garylikira]

@garylikira 刚才看了下 app 。现在的是 5.25%， 比 5.6 少了点。 存量房贷利率降低会影响我这个吗

[bellx]

我也是 19 上车，不过我是全部走的是公积金贷，我看中山的房价也没崩啊一直坚挺着

[DigitalG]

https://mp.weixin.qq.com/s/tnFNADf2X1rEPBUm1p20Rw

来了