稍微聊(吐糟)一下自如的租房体验

[msywkylemon]

OP 去年刚毕业的时候在南京，然后换到了苏州，刚开始也通过中介去找，但最后都是用的自如； 然后两地的自如体验也不一样，感觉南京的自如比苏州这边规范，体验也好

1. 看房体验 自如的看房体验比中介还是好不少的，所见即所得，app 上就可以先选个大概，不需要像中介一样还要猜是不是真实房源；好几次中介都是先把人骗出来，然后给看别的房源，或者看一两个就不带看了

2. 房源 不知道是不是地区原因，感觉苏州的房源交给自如装修的比较多，清一色的搭配，突出一个简单能住，电器也是能用就行

3. 价格 根据我的观察，以独卫房间为例，自如一般在 2k 以上，以 2k-2.2k 为主；中介的话大概 1.6-1.7k 就可以租到一间独卫； 自如采用房租+服务费的形式，第一次租的时候没经验，直接全交了，后来才知道可以减免，一般淡季会有大额减免服务费的活动； 反正自如就是多花钱少操心

4. 维修服务 自如维修还是挺省心的，app 上预约就好了，绝大部分情况不需要自己掏钱

5. 办理居住证 南京可以从微信小程序里直接获取到需要的材料，但苏州这边没有提供这种方式 (可能是因为两地需要的材料不一样所以苏州没有提供)

6. 房间打扫 南京在打扫前会通过 app 通知，可以填写自己的要求，如果有人在的话打扫完会让租客进行验收；苏州这边没有通知，只能通过肉眼判断是不是有人来打扫过了； 房屋打扫质量还不错，一月两次

7. 换房退租 自如换房是扣一半的违约金，提前退租违约金就拿不回来了；虽然说转租出去可以拿回 30%，但一般就默认拿不到

8. 合同续约 这部分正好合同块到期了正在体验，房租会涨，像我目前住的每月涨了 30 块；提前续约的话可以有减免活动； 不过南京同学办的续约，自如把服务费全给免掉了；我目前看的只有 200 块的优惠，不知道是怎么算的

[westentye]

@jetkeey 哈哈，你的室友比较外向。隔壁住了两对情侣，晚上安静的可以掉针。除了经常凌晨 3 点洗澡外，没啥不方便的