深圳也认房不认贷了，真的是一触即发，接下来是北上？

[tallie]

各有关单位：

为更好满足我市居民刚性和改善性住房需求，根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔 2023 〕 52 号）精神，经市政府同意，现就相关事项通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

本通知自 2023 年 8 月 31 日起施行。

深圳市住房和建设局

中国人民银行深圳市分行

国家金融监督管理总局深圳监管局

2023 年 8 月 30 日

就在今日早前，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

[Desiree]

方便官员买房

[WngShhng]

@Desiree 无所谓了，让他们吐一些出来也挺好的

[kongkong23]

建议加上
https://imgur.com/tzCDFkR

[hevi]

认房不认贷，感觉受众也不是很多啊？还是我理解不对。

家庭为单位名下无房，无论身上有没负债，享受首付三成福利政策。

[hevi]

@hevi 重点是在 [认房] 这个区域定义吗？
例如我大陆各地多套房产，在深圳没房，就符合条件吗

[belin520]

有群友在珠海有望江大房，但是深圳打工，本来要 7 成首付的，今天开始变成 3 成，说考虑下要不要深圳买一套远一点小一点的来自住，现在深圳租房 6000 多一家人。

[duluosheng]

@hevi 可以的

[szdev]

相信五年社保或者深户这个也能刷掉不少人了

[duluosheng]

@hevi 很多人在老家买房上车了，但是现在有点积蓄，想在大城市买房，之前要 7 成或者 5 成首付，现在只需要 3 成。

[wonderfulcxm]

好，广州深圳各来一套。

[JamesSi]

吸一口，吸一口，再吸一口，最后再吸一口

[hevi]

@duluosheng 感觉就是各地方政府在抢市场，让消费者来此买房。但买房条件例如当地社保缴纳时间，还是有要求的吧？

[feather12315]

@hevi 很多地方也没社保要求了

[SenLief]

@hevi 就是你在老家有房，之前在深圳这种的要 5 成，现在可以 3 成了。

[scott1990]

想起 18 年左右的去库存，当前是大棒（不买就要涨），现在是胡萝卜

[duluosheng]

@hevi 北上广深严格一些，其他地方都很宽松。

[dinghmcn]

深圳前两天还改了公租房的政策，家庭人均年收入 5.4W 以下才能租；反正快退休了无所谓了

[jaTomn]

感觉认房不认贷这政策，有用但不多。现在房地产遇冷主因就两条，一预期价格走低，二收入预期不保甚至失业。所以愿意加杠杆上车的人越来越少。有钱人买房是为了投资，肯定只对核心区域感兴趣；普通的韭菜背上每月上万的房贷，一旦降薪或裁员，压力直接拉满，搞不好来个法拍，人财两空。
在我看来，现在买房，是最大的爱国行为，房地产软着陆就靠这一茬韭菜啦。

[Sypher]

这不是掩耳盗铃吗。就是鼓励炒房。有钱人每个城市买一套，都算首套

[sdd11]

@jaTomn 核心区域照样跌