大江东的房子这两年适合入手吗？

[145431]

今年开始正视买房的问题了，因为 baby 年底也要出生了，预算有限，想买大户型，目前只够临安和大江东，前者不考虑。今天去大江东看了几个小区，大致如下：

·融创的地段不错，环境也好，面积 105 和 110 的看着还行，不过均价也要 2w 出头了；

·湖映里是期房，小区环境好，价格相对低，但是目前只有 89/98 平的，感觉有点小；

·琅琴湾有 140 左右的大户型，二手房，房龄近 10 年，目前有点动心，毛坯房中介初步报价 238w~

不知道有没有关注琅琴湾小区的 v 友？感觉这个户型真的很大，价格还有下降空间？

[145431]

@zhilvyun1 好的，感谢感谢^_^

[jfj8848]

在哪里上班，富阳银湖的要不要考虑，127 平 200 以内

[begeneral]

建议考虑临平山南或下沙。大江东买的龙湖，去年下的车。这地方太偏了，去哪都不方便，地铁是通了，但去市区的通勤距离太长，体验感很差。一个天街成不了气候，人不多，附近都是一望无际的绿田。头顶还有飞机航线，时不时从头顶飞过，有点噪音。所谓的核心不核心区只是投资客的说辞，可利用土地几十年都拍不完。买大江东要做好 20 年不会有大发展的心里准备。

[145431]

@jfj8848 在下沙上班~新加坡科技园

@begeneral 哎！现在我也在说服自己，买房就不要指望升值，就是纯刚需自住，因为还是不想给自己太大压力去市里买，不确定未来有没有足够的还款能力。

[begeneral]

@145431 新加坡科技园除了一两家公司规模比较大，其他都是小公司，保不准年纪大了会被裁员。买了大江东相当于锁死了在下沙上班，大江东除了去下沙近一点，去哪儿都很远，坐地铁也费劲。现在下沙房价和大江东差不多的，沿江一带（江滨地铁那边）二手房现在两万出头一点能拿下，房地产行情很差，尽量往市区郊区靠，别碰大江东那边。

[jadelike]

非结婚不买房，结婚了也可以不买房，换个角度说就是除非媳妇一定要有房才结婚，不然租房又不是不行。
然后融创的房子，就按照网上的套路，买现房，找几个业主，给根烟问问感受，和自己租一个月试试水

[145431]

@begeneral 我和我对象年纪都不小了，我创业，她大概率再干两年也不干了。现在最大的诉求就是花少钱住大一点的房子。下沙总体房价还是很高的，九堡那边反正妥妥 3w+，别的估计也差不了太多。主要是我想买 140 平左右的，房价差一点总计算下来也不少了，感觉压力也不小。

@jadelike 这边工作室明年年后到期，准备去那边先租一年感受下。主要是我也不太想折腾了，每次工作室搬家都特别心累，打算以后买房后在小区里再租一套当工作室，工作室至少两三年内不需要换地方。

[zhouyg]

感觉去勾庄，知名房企扎堆，那边量大管饱还便宜。大江东是真的远

[popn74]

@zhouyg 勾庄炒房客也是多如牛毛，这么多的量都不知道何年何月能消化，

[minglanyu]

大江东和临安都别碰。

[horizon]

@popn74 #29
到底买来住还是投资。。
再说杭州哪里没有投资客

[mifind]

200w 在星桥、黄鹤山，或者丁桥附近都可以上车，环境舒适距离主城区近啊，附近天街、山姆都有，开车高架到上城和拱墅都很近啊。 青山湖大江东饼确实画的可以，但是架不住盘子太大。。