现在深圳适合买房吗？

[eggt]

交代下背景: 我和老婆都是深圳上班，我 34 ，老婆 33 ，深圳无房，租房住城中村。长沙有一套毛坯房一直空置。最近出了个深圳无房算首套，意味着能 3 成，但是鉴于当前行情差，不知道能不能考虑深圳入手呢，入手也最多也只能买得起 300w 总价以内的刚需房。 孩子也刚升中班，在城中村旁边私立幼儿园上，孩子后年小学，面临着要么回长沙装修读小学，要么就深圳买套刚需房继续深圳生活上班。自己没啥见识，不知道该怎么做这个决定，麻烦懂行大佬们的给点意见或建议。谢谢了

[shadowyue]

@eggt 如果你最大担心是失业断供的话，那我再次提醒你下，深圳这种地方买房，就不是普通人能承受的，6 个钱包不是玩笑，一定要获得你俩双方家庭的支持，你将来万一失业断供，双方家庭的支持下，一年半载不是问题，基本上能帮你度过危机。双方家庭不支持，那还是做别的打算吧

[godloveplay]

回长沙能有稳定的工作吗？
回长沙小孩能读比较的学校吗？
小孩长大了还要来深圳打工吗？

[HelloKimi]

年入 40w ，看你们需求也是有倾向留在深圳，有刚需可以考虑买。
现在房价相比之前的高点已经回落不少了。
可以看看二手房，没有烂尾风险，周边配套也都成熟了。
房子可以不着急买，但是可以先开始多看看，不同街道小区都对比看看。

[i8086]

全国性的房地产楼盘基本不能买。
近些年的原因导致房屋质量真得不行，说句不好听，整体质量比不上 10 年前的楼盘，满足保交付任务就行了。

打算买，就看看本地龙头房地产楼盘，京基地产，但不一定买得起。

关于孩子读书、你们俩工作，属于家庭事务，外人说不清，家家有本难念的经。

[shadowyue]

@powa2005 光明城旁边中海的盘。是遇到啥问题了维权？我还没到收房

[fredweili]

对深圳不了解，300w 是个什么价位区间，不过按上海的感受来看，最刚需的盘不值得接，大概率跑不赢大盘，和长沙区别不大

[fxxkgw]

北上广深多的是拼尽全力也上不去车的，兜里几百万现金没房的，应该是极少数吧。
所以。。。

[duluosheng]

如果有小孩，可以考虑人才房，压力小。现在政策可以买三房了。就是人才房的地段不太理想，需要有车会比较方便。

[amwyyyy]

我们买了 250 的刚需房，小孩在小区上幼儿园，以后失业就卖房去二线

[duluosheng]

@powa2005 买的 JZY 吗？

[eluotao]

买房就是投资教育，双方都是劳动力，完全可以上车。

深圳个体户 普通人赚钱方面远超全国很多地方

深圳的业主（资产 300-2000W ）大部分都是从事（跨境、电商，数码、机床、软件、服务、加工、零售）

感觉长沙更多是书香气，深圳更多是商业人。看你需要哪方面，普通人基本不用考虑肯定是赚钱第一，书香世家并不是普通人，这种需要几代人才能培养的。

[eluotao]

另外要买就买好的学区房，可以老破小，可以面积小，但绝对不能学校差，学校好，你可以省很多精力。对小孩的教育，环境都是不错的。

房子小，打不了旁边再租一个城中村小点的，再打不了买个面包车 6000 块扔车库当仓库用，方法很多，就看你怎么投资这个教育问题了。

不超过 1W 的房贷压力，在深圳两口子，闭眼买，怎么都不会还不起房贷的（家里有生病的这种属于意外，再多钱也考虑不了）

[powa2005]

@shadowyue @duluosheng 星河旁边的金地二期。进度谎报，精修材料降级。工地都没人了，都在赶一期交楼跟三期的开盘。负责人装死不回应

[Masoud2023]

适合，赶紧买，国家政府社会都靠你拯救呢

[powa2005]

附近的绿地，佳兆业，万科光年四季。没一个能省心的

[shadowyue]

@powa2005 😑感觉就没有一个盘能让人省心的，关注情况，该找政府帮忙就业主们一起去找，正常交付的底线不能松

[duluosheng]

@powa2005 佳兆业也巨坑，没花园，没入户大门。

[powa2005]

朋友都是买二手房了。可以挑地段看现房。现在买二手房对刚需来说是个不错的时机

[OceanBreeze]

@fredweili 最刚需的不值得接，难道去接独栋大平层？不能理解。

[xixibb]

@huoshanhui #2 我觉得就目前的经济环境，积蓄只抗一年风险很大啊，最好不要深圳买房，长沙有房子了也不错的。手里多存点钱最好。