36 了，还要不要折腾深圳的房产？

[ricwangcom]

19 年的时候一家三口， 上车了一套单间，月供 7k 多，租金 3k 多 然后在同个小区租了套两房的，月租 6k ， 当时为了小孩的学位才买的房子， 如今也稳定下来了。

去年一家三口变成一家四口了，儿女双全， 本来是很开心的事，但又要考虑房子的事， 几年后起码要三房才够住了， 在同小区的三房起码要 9k 以上。

最近刺激楼市的政策一个个的来， 除了认房不认贷，听说还会有首付两成的机会， 目前家庭收入只有我一个，税前差不多 40w ， 感觉折腾一次置换会伤筋动骨。

在贝壳上大概看了下二手房， 山湖居那边 80 平的差不多 400w ， 带的学校也还不错， 要是首付两成的话， 把单间卖了就够首付，但月供就要 15k ，成本高不少 可是换回来的就是自己的房子自己住，想怎么折腾怎么布置都可以， 不用租房，也不用考虑单间租不出去的问题。

像现在这样的行情，有必要这么折腾吗？

[KgM4gLtF0shViDH3]

@Huelse 如果你是前两年买房的，现在已经后悔了。

[haierspi]

。。

[KingOfUSA]

布心的山湖居吗？

[broken123]

不推荐 这样做。因为经营家庭不能冒一点风险 。如果现在贷款买房 房子不涨价你就是亏钱的。亏什么 亏 你的首付的利息钱还有你换的利息 你可以算一下。目前 你这个情况 推荐持续观望。记得我说的第一句话 不能冒一点风险 。记得是一点都不能有

[ricwangcom]

@KingOfUSA 是的，你对那个小区熟吗？

[KingOfUSA]

@ricwangcom 我邻居在那边有套房，所以去过几次。
我个人感受，要是旁边没有建棚改的房子（观山系列），山湖居非常适合，而且有一定的神秘感，里面的基本上是居家型的。不过旁边建了棚改的房子，感觉对山湖居影响很大，后面人非常多，我个人不太建议买。

要不跳一跳，试试旁边的淘金山二期？

[chiuan]

@broken123 哎 亏傻逼了