18 年贷了工行 104W，到现在一直是固定利率 5.88，听说下个月可以转 LPR，紧接着下调基点，不出意外的话， 11 月房贷应该能少还几百块，本来是件好事，可就是高兴不起来

[6379616e]

[nikola11]

提前还一把

[Pichai]

为啥高兴不起来？

[wOuv7i4e7XxsSOR1]

说实话挺蠢的，LPR 早就低于 5.88%了，还还了这么多年的 5.88%，你在想什么呢？早点去转 LPR 不就行了？

[Bazingal]

104w 可不是少还几百块，按照 30 年等额本息 5.88->4.20 有一千多块的差距了

[NULL2020]

前两年就可以转 LPR ，你没选择转吧

我的也是 18 年的，转 LPR 后 5.635 -> 5.135

[yhm2046]

我建行的跟你一样，通知说 25 号出文件，LPR 一定比固定利率低吗？我 15 年贷款的还了 8 年了一直给我妈说，我表弟今年申请贷款只有 3.7 ，工行的

[xubeiyou]

觉得被割韭菜了吧？觉得只能被动的被割所以不爽？其实都是韭菜 哎 想开点 无法改变 你就算不乐意能怎么用呢？已经进了这个坑就只能是想办法早点还完

[teeengmod26]

高兴不起来是因为房价降的比利息多吧？
@Pichai

[xw]

lpr 可以降，也可以涨;
固定可以转为 lpr;

[tgich]

5.多改 lpr 还是合适的，没什么风险

[someday3]

首先，还的肯定比你想的多一点。

我没找到 2018 年的数据，我以陕西 2019 年的 LRP 基准 4.85 来计算你的房贷。

5.88-4.85=1.03 ，也就是你的年化一年降低 1.03%。

你的贷款是 104w ，还到现在应该还剩余 90+w ，具体不知道多少，按照 100w 来算，好算一点。

1.03% X 100w = 10300 /年，换算成一个月就是 858 。

858 很多了，下馆子下个四五次问题不打了吧，衣服也能买个三四件吧。


好多人觉得自己是韭菜，就感觉好不开心。我觉得不开心是没用的，不会因为你不开心就做出改变。你要是有决心有魄力，有能量，就改变现状，让自己开心。

即不能改变现状，又要落入不开心的自怨自艾之中，实在是不可取。往前四五十年，家人因为饥荒而饿死的人在中国有太多了，他们也不伤心，但还是要努力的活下去，这只是少一点点钱，还是要努力的生活。努力的提升自己，改变现状。

[misaki321]

那就别转了，继续固定不就好了

[brader]

我上次看到个文章，好像说固定不能马上转的，固定要先转 LPR ，然后满一年后，才转还是怎么的

[tmaccs]

@someday3 可不止这么点，是不低于当地当时 LPR 加点的下限，查了下陕西 2019 年加点的下限是+0 ，就是说现在能调到当前的 LPR+0 ，也就是 4.2 ，所以应该是 5.88-4.2 ，能降 1.68%，妥妥的每个月少 1 千多了。

[dna1982]

5.88 这么高的利率 当初为什么不转 LPR

[Colin0118]

我 19 上车，当时是 6.125 ，转 LPR 后现在是 5.525 。这个月 25 号降息，说是可以到 4.2 ，本息还了这么几年，本金才 6w 左右，提前还款才是王道，有点钱就提前还一些。

[ly841000]

@dna1982 #15 被 v2 忽悠瘸了吧。。当时就没几个支持 LPR 的。。

[allpass202308]

@ly841000

嗯，有印像。

[wonderfulcxm]

看消息现在存量房贷降息是要先转 LPR ，18 、19 年的 5 年期以上 LPR 是 4.9 。如果不加点，最低可以少一个点。

> 工商银行表示，当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，需由客户向该行主动申请利率调整，需要先按照相关政策要求转换为 LPR 定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则申请调整贷款利率

[k8ser]

根本原因是对未来预期的悲观。