请教当前环境下能否在深圳购买人才房?

[qwereee]

龙华红山片区的星河开市客,88 平,73%的得房率,3 梯 5 户,53 楼,有一个小孩,首付预计 120 的样子,基本是自己的全部积蓄,父母没法帮忙。各位老哥,这个情况支持购买么？

[kongkongyzt]

53 楼？？？？

[qwereee]

@kongkongyzt 是啊,53 层,人才房就这样,还没花园。

[Masterlxj]

OP 的问题没法回答，只想说自住别买高层

[yongp]

人才房不是商品房，有些限制需要根据自身条件去看，比如，未来长期规划，假设以后要离开深圳了，这个房子怎么办？

[shadowyue]

月供压力如何？首付后有没有留够备用金。能给你的家庭提供幸福感，压力也 ok 的话，我觉得可以考虑。

[qwereee]

@yongp 这批人才房 10 年后向政府交纳一定的资金(未知),可以出售,之后的在深圳都是共有产权房(只能内部流通),10 年内应该不会离开深圳。

[gulugu]

只能跟你说开市客卖了好多轮了都没卖完

[qwereee]

@shadowyue 压力还是有的，我老婆一个人的工资可以覆盖房贷,但是以后的工作是个未知数，毕竟都是程序员。但当前的劣势是得掏空整个钱包，没有备用金了。

[qwereee]

@gulugu 两房第一次就售罄了,之前是因为政策太严,需要 4 个人才能申购，今年政策放开一些，三人就能申请。

[handsome198311]

融创也申请破产保护了，买什么房子都得小心。

[gulugu]

@qwereee 你看看它附近同期销售的闻华里和学仕里的三房一早就售罄了，政策不是主因

[shadowyue]

@qwereee 月供顶得住，但是没有备用金的话还是有风险。虽然你说父母没法帮忙，建议你还是找双方家庭沟通下，紧急情况能支持到你一年半载不断供为底线我觉得才安全。开发商的经营情况也多关注下。

[qwereee]

@shadowyue 好的,谢谢老哥建议

[monkeyWie]

能上车就上车吧，我也是掏空几个钱包上车了观澜的人才房，现在月供 8k 感觉还好，到时候失业和老婆一人摆一个摊应该也能交得起房贷🤣

[fnd]

计划留深圳就买，这个房子不错。
如果不是有钱买四房以上户型，不如买人才房。

[shadowyue]

另外买什么盘也多考虑考虑，你手头有 120w ，选择权在你，还是有的挑的。

[civetcat]

现在深圳首付有降到 2 成不？ 2 成首付人才房都要 120 万吗，感觉好贵啊

[qwereee]

@monkeyWie 10 年？ 8K 月供压力是不大。

[qwereee]

@civetcat 三成首付。

[qwereee]

@shadowyue @fnd 多谢两位老哥建议。