存量房贷利率调整 有没有之前选固定的哥们 你们下调到多少了？

[lifesimple]

我这边兴业，19 年 7 月贷款的，上浮 5%利率是 5.145%，当时那会刚开始推行 LPR ，选的固定利率。 现在兴业那边让先转 lpr 后再进行下调利率，目前下调到 4.8%，看身边同期同银行的选 lpr 的基本上都调到 4.2 4.3 。 我的疑惑是

1. 我原以为转 lpr 后，那应该和他们差不多吧
2. 比如现在 4.8 以后比如 lpr 调整还能再降点么

大概要是降到 4.3 一个月能再少 300 吧。有没有之前选固定利率的，现在下调了多少呢

[s609926202]

邮储银行，贷款界面一直显示服务繁忙，估计是在调整中吧

[s4d]

这个东西搞得我一头雾水，13 年贷款的，利息 5.895%，不知道 LPR 啥意思。
之前还款的十年，每年会调整一次（次年每个月少几百块钱），但是一年内的每个月都是固定不变的。

[cheneydog]

今天各家 APP 贷款界面都崩了~

[xuqiccr]

农行已经出了，4.3 了

[lifesimple]

@xuqiccr #4 老哥之前也是选的固定利率 然后现在调整到 4.3 的么

[gam2046]

调整范围基本上只涉及加减点部分，不涉及 LPR 本身。

即张三在 2022 年 12 月，贷款签约利率为 LPR + 上浮 50 个基点，现在调整后为 LPR ，也就是把上浮的利率去掉了。
而调整后的 LPR 即为 2022 年 12 月的 LPR ，如果签约时约定 LPR 调整日期为每年 1 月 1 日，即调整后为 2023 年 1 月 1 日的 LPR 。

当然不排除有良心银行或者高端客户，原本是 LPR 加点，调整后为 LPR 减点，但是至少我没遇到，暂时也还没听到别人遇到这种情况。

[xuqiccr]

@lifesimple 哦看岔了，我是浮动利率

[ddonano]

我是建行固定，已经申请了，要 10 月 25 号生效

[imherer]

工行 已经 4.3 了

[goodryb]

有中信的吗，哪里可以看到能调整到多少，16 年 4.41 固定

[LinkinLaw]

@s4d 你这就是 LPR

[thinkm]

@imherer 我也是工行 4.3 ，为什么有人是 4.2

[justfindu]

@thinkm #12 2024 年 1 月调整到 4.2,

[wonderfulcxm]

除了银行加点，还有城市的加点，这次去掉的是银行的加点。要查一下你所在城市贷款时的年月的人民银行加点。

[jucelin]

我之前选择的固定的，APP 一键申请，自动转 LPR ，降到 4.2 ，立即生效

[c2ch]

我是兴业，上浮 15%，固定 5.635 ，这次申请变成 LPR ，变成 4.8 。我也不是很懂为什么是 4.8 ，按理不是 LPR ，要么 4.3 或者 4.2 吗。

[banyebanzhuan]

中行固定 5.39 显示固定的暂不调整，md,申请了提前还款 信贷 3.8

[wonderfulcxm]

@thinkm 城市不一样，加点不同

[imherer]

@thinkm 好像和购买年份还有贷款模式有关还是啥来着。 有的是 4.3 有的是 4.2

[justfindu]

22 年 5 月之前, 基本都是调整为 4.3, 也就是当期的 LPR , 22 年 5 月后买的, 如果你的利率本身就低于 4.3 , 那么不变, 如果高于, 那就是 4.1