v 友有接触过房贷优化吗

[dejaldie]

之前的房贷选择了固定利率，5.6+，属于是高位接盘了 上个月出了政策可以下调利率，和银行申请后，利率下调后是 4.1 ，之后根据 lpr 调整

最近接到很多房贷优化的电话，想咨询下 v 友这其中是否有坑 刚接到某行的电话，利率是 2.8 可以先息后本 请问这种靠谱吗？

[qiyilai]

别碰

[GogoGo666]

这种就是消费贷，我在降利率前咨询过，身边有人办了这种，中介找银行办消费贷，10 年期限，先息后本。我在马上要办的时候降利率了，就放弃了

[duluosheng]

4.1 已经比较低，经营贷、消费贷做到 3.2~3.5 ，中介抽成总贷款额的 1 个点。如果银行抽贷款，你就很麻烦。
真正适合这种操作的是有生意要做的人，利用流动资金，也不需要中介费或手续费。

[omerg]

就是让你找他们公司过桥，先把房贷还了，再以其他方式从银行贷款。新的贷款年限短，可能只有一年，甚至最坏的情况是贷不了，而且过桥费用也不低。

[zjuster]

4.1 已经是商贷的下线了，除非商转公基金贷款（基本办不了），其他的，都是不合理的，过低贷款。基本是灰色地带，并伴随很高的风险。

实现的主要思路是通过经营贷，（违规 ）偿还房贷。这种贷款需要每年续，额外需要手续费，很可能某一天突然不给你批就直接崩掉了。
风险远大于收益。

如果你手头有现金，还是考虑提前还贷，降低负债水平舒服一些。

[pjntt]

如果被查到，就会被抽贷，你需要短期内全额还款。

[fs418082760]

经营贷 被查出来 银行有权给你断贷