广州买房

[YM2021]

有正在关注买房或看房的小伙伴吗？广州增城新塘板块这个时期值得买吗，自住近地铁口，上班在天河。如果有了解新塘的朋友，也可以推荐下。

[Ningor]

不是刚需可以先存钱

[piksou]

同意#38 的看法。表示自己是黄埔+1

[MASAILA]

新塘开车进市区是真的难受

[zhuzhibin]

总价 180w 怕是买不到什么？黄埔目前均价多少 1 平米哥哥们

[YM2021]

@MASAILA 全指望 13 号线 2 期开通啊 半小时到珠江新城。

[marcong95]

预算 180w 确实能买海珠区老破小，但是没电梯高层非小区房没地铁。加一点点可能能找到地铁附近的。但是小区老破小就要飙升到 300+++++++了

不过海珠区老破小的话还有一个问题就是你要考虑一下海珠区的停车位，寒舍附近车位月保 1200+。房子老破小但是停车位是不跟你聊这个的，如果短期内不买车那倒不是重点~

[azhangbing]

上面说的其实都对，但预算只有 180 ，不能啥都要，明确自己的主要矛盾 排序 优先满足前三个

[lerosua]

真心不建议在新塘，能近点就近点，距离日久天长很成问题的。

[xyz8899]

在忍忍吧，碧桂园刚刚爆雷，现在经济环境又不好

[carytseng]

其实不建议上车，必要的话可以考虑番禺的二手，靠近海珠的洛浦这边，这边的楼龄 20 左右，但交通便利，可接驳 2 号线和 3 号线

[ichubei]

不要买期房！

[version]

那地铁口买个公寓吧..月供当每月房租了...如果 10 年内不考虑学位...再过 10 年我都怀疑还有多少人生小孩..

[stevenshum]

好多年前在永宁上车了，现在反而有点后悔，总体来说黄埔还是更好一些

[lxjump]

现在住凤岗，每天往返到天河科韵路上班。凤岗那里人很多了，附近学校也陆续开学了，配套上面就是缺少大型商场，3 甲医院都没有。目前保证日常生活没问题，就不知道规划中的那些东西啥时候能实现。

[zoyao]

最近在跌，不是刚需的话谨慎上车

[evilwk]

新塘到天河是常年堵车，上下班基本依赖地铁，不买最好。

[buf1024]

实话实说，买新塘还不如买番禺的二手。别看 zc 已经并入了广州，不过 zc 在执政理念和办事方式和小城镇没什么两样，又一直山高皇帝远的感觉。再者新塘的教育很拉胯，没有一个像祥的学校，等到初中考高中，想考其他区跨区分数很高。又句话说：新塘负责赚钱养家，荔城负责貌美如花，好好体会……

[soli3r]

楼主现在考虑是哪里?想好了吗？想知道后续

[chq3272991]

新塘的话，看 13 号线到你公司方便不，特别 13 号线二期快通车了。前两三个月陪高中同学在那边一个楼盘买了一套 4 房 210 万不到，三房的话，大概 160 万左右就有，离 13 号线观湖地铁站 900 多米的一个新楼盘

[Chanston]

OP 没结婚的话，优先考虑流通性和通勤，流通性就看学铁商，总要沾一到两个，等过两/五年了方便置换。如果现在考虑远大新一步到位，到时候很难卖，甚至跌价卖烂在手里。总之，做好住几年后有更多钱了置换的打算。