老人想把农村的房子卖了 再买市里的房子 靠谱吗

[anything66]

老爸想去市里住，村里的留在老家的人都喜欢搬到市里去住了 他们买了市里的房子…他也想卖了农村的房子自家宅基地去市里买一套，自家的房子有几百平吧，两层，他一个人住了好几年 我们都在外面 很少回去…老爸他一直守着这个房子 叫他来深圳玩几天 他又担心遭小偷什么的 所以这几年他不敢出远门

卖宅基地的房子靠谱吗？在老家其实各种不方便 去市里住他各种方便 老人买药看病买菜买什么都方便 我们都不看好市里的房子就一直没买

我觉得卖了可惜 划不来 老家的房子现在也在跌 5-6k 一平

[GooMS]

可以去市里租几年房子，不用卖

[anything66]

@GooMS 不是 他可不敢离开这个房子几天 他怕遭小偷…他说的 把这个房子当宝贝一样 是他建的太好看了吧 这些年装修缝缝补补的 也花了不少钱 费了不少力

[anything66]

@GooMS 他不敢离开这房子去哪里住的…他说必须有人守着 我妈也在外地带小孩 一年也住不了几天

[GooMS]

给邻居钱，让看着房子，一个月几百块钱应该就可以了吧？

[version]

农村自建房.基本没人买...宅基地证基本很难证明..放弃吧...
有钱人不会考虑这些接盘...有钱也是租个农村来游玩..也不会买..
没房产证.一切都是浮云

[OceanBreeze]

同村人可以买，但是价格不划算。

[seres]

装上宽带，安上监控呗

[domainnamesir]

@version 现在都确权了吧，我们那都拿到房证了，能不能交易不清楚，农村的好像一直只能和同村人交易。

[testonly]

卖了想再弄一个就难了。
便宜出租农村的房子，还有人帮你看房子，再去市里租一套。
只要够便宜，你不用担心租不出去，我看黄鱼的许多都租掉了，有些还敢开高价，当然那些高价的有没有找到水鱼就不知道了。

[testver]

装宽带，安监控吧。

卖掉就不必了，卖了就买不回来了。

宅基地理论上所有权是村集体的，村民只有使用权，可以儿子继承，继承人要求也是这个村集体的成员。
如果继承人不是村集体的成员的话，就没有宅基地的使用权，但有上面建筑物的财产权，一般只能住，不能翻新加盖维修，等房子垮塌了就啥都没了。
我有个朋友，老家在佛山顺德，他当年高考户口进城了，乡下的祖屋就垮了被村里收走了。

[testonly]

@testver 够狠的，捐钱建祠堂什么的，或者你升官发大财，出名了等时候就记得你是某某村子孙。祖屋倒了的时候你就跟这条村 P 关系都没了。
各位不要说上面的规定跟村无关，上面搞这个固然贱，但这个下到村里村里是有位走的。
我倒是好奇一个事，如果有天村里有个人不小心将类似的房子弄倒了，官司可以判他怎样赔？这个损失是无可挽回的。

[domainnamesir]

挺理解不了卖农村房子的，城区扩建，各种征收，村里分红，都是钱，还可以建独栋别墅，

[timsensor]

对于农村
和平时期：每年有几千块分红，甚至有很低的几率有拆迁补偿
混乱时期：流寇横行，发展工业的原料地，卫生医疗食物供应不到位
尽早脱离农村，做最坏的打算

[anything66]

@domainnamesir 独栋别墅倒是建了 就是建好了 他不舍得走开一晚上…我爸是跟着我们村里人走的 以前我们叫他卖 他就是不卖

[anything66]

@timsensor 分红没有 扩建市场 那个田征收到我邻居那 就是不到我们家!我们的田地都闲置…看以后啥时候再有扩建征地吧

[julyclyde]

农村的房子，又没有证，咋卖
地不让卖

[julyclyde]

@testver
@testonly
对，还是看钱
我见过潮州村里卖地，除了自己人，也可以给“对本村作出极大贡献”的外人。那不就是：给钱就行么

[purrgil]

农村房子又不值钱。只能租不能卖。

[wonderfulcxm]

什么地方农村每年跌 5-6k 一平？我们这边市区房价才 5-6k 。

[wonderfulcxm]

@wonderfulcxm 哦，我定睛一看不是跌 5-6k ，是只有 5-6k ，哈哈，忽略我