大家来探讨一下，不买房是不是真的很幸福？

[lipcao]

16 年来上海，一直想买房子，有点钱就四处看房，眼睁睁看房价涨起来的。今年上半年的时候被裁员了，那个时候就庆幸幸亏没买房，不用 bind 在上海，想去哪就去哪。不过也有个前提租的房子很稳定，我租的房子是朋友转租给我的他们夫妻住了 7 年，我们也在这住了 4 年了。不知道有房的每月还房贷什么感觉，有家？有归宿感？

[sun522198558]

想买大件家具不敢买 房东一年一涨价

[coderluan]

主要是自由，想买什么买什么，想养什么养什么，不过背贷款会摧毁这份自由，所以买房是幸福的，贷款买房不是。

[Sukizen]

也不是，有能力的买一套自己的房子还是挺不错。
你现在的状态就是有个地方放着自己的一些不太重要的物品，有个地方可以睡觉，方便工作挣钱。

[testonly]

有钱买不买都是赌，楼价跌的时候你就觉得很幸福，楼价升的时候就痛不欲生了。
如果楼价升了一倍，你买了房今年被裁员就庆幸幸亏买了房了，卖了就财务自由到处浪了。

[sakujo]

居无定所也不是什么好事啊，有时候想买点什么东西想想自己还是租的房子，到时候搬家带着麻烦，就算了。年轻时候觉得无所谓，到中年了会觉得有点悲哀。

[finab]

得看买房的代价

1. 全部身家梭哈首付，以后 30 年还贷。离职焦虑房贷，在职焦虑 35 岁失业，估计幸福不到哪里去
2. 身家一部分（不超过 2/3) 全款买入或公积金少量贷款
3. 稳定租房
4. 租房

我个人 2 > 3 > 4 > 1

[zuosiruan]

不买房有老婆吗

[lipcao]

@sun522198558 我感觉大件家具都是消费陷阱 又用不了几次，常用的出租屋也可以买 走的时候带走就行了

[hubaq]

@lipcao
常用的电器：洗碗机，扫地机器人，电视，空调，新风，净化器，洗衣机，烘干机等等。

当你东西多的时候，搬家是一件很痛苦的事情。

[lipcao]

@testonly 也没吧，感觉还是和资产有多少关系大点，我现在全款买完房就是翻倍卖掉挣一倍的钱感觉对我目前的生活也没影响，反而因为把钱都投入到了房产上手里没钱而恐慌

[lipcao]

@hubaq 对的，所以一个稳定的租房才是不买房幸福的前提

[sun522198558]

@lipcao #8 消费不是应该的吗 不让挣钱要干什么

[gps949]

这个分时段吧，主要看房产的金融属性增强的加速度有多大，加速度越大越幸福。比如很早些年时买不买房谈不上幸不幸福，再比如 10 年左右买了的就很幸福，再比如现在买的话就不够幸福。

每个月还贷和每个月交租金这件事上其实倒差别不大，主要得看你还贷比租金多多少。

买房好处：
1 、可以留存资产给后代（租房啥也留不下）；
2 、稳定，省得操心费力搬家；
3 、家具家电装修自由；
4 、有业主身份（在做不到租住同权之前这就是现状，会被包括不限于物业、居委会、街道、派出所各种人狗眼看人）；

租房好处：
1 、无长周期经济压力，资金相对自由；
2 、昔孟母择邻处。遇到小区、楼体、邻居操蛋的情况，随时可以拍屁股走人；

坏处就不对比了。

[logic159]

年纪大了也不好租房的

[Luzifer]

曾经遇到一位移民国外的房东，那时觉得买不买房也无所谓。
当有了小孩就不一样了，ZG 的房产还是绑定了很多社会资源的。

[szhou1989]

还有 100 万房贷 ，怕失业，无幸福感可言。没买的时候看房价一直涨也很焦虑

[acthtml]

买房幸不幸福不是绝对的，要看你从什么角度，还要结合时间段来看。
如果只从钱的角度，现在买房，我个人认为不合适，例如：

假设你买 500 万的房子，其中 200 万贷款，未来五年，每年跌 5% = 房价损失 113 万 + 40 万利息 = 总 153 万亏损
假设你不买房，未来五年租房，7000 租房，300 万存个什么宝 2% = 房租 42 万 - 30 万利息 = 总 12 万亏损。

[for1shot]

如果已有首付，且房贷占现金流的 20%以内，那买房体验会比租房好很多，如果做不到，那就是租房体验好。比较现在失业的风险也不小

[redford42]

不太想买
我总感觉一辈子挣的钱其实是个定数
就跟技能点一样，那我不太想花 60%来搞定居住

[ZACHM]

不是不想买房 也不是喜欢租房 主要是背负 30 年贷款让人无力