现在各地房价都在跌，成交量也在跌，但为什么土地拍卖反而在取消限价？

[beren11129]

[murmur]

如果我没记错，这个是一套东西的，就是不限制容积率和住宅比例，可以建豪宅建改善房

[job32]

取消限价，才会涨。百姓买涨不买跌。

[VB1]

房价和成交量跌是市场决定的，土地拍卖取消限价是为了填补地方财政的窟窿。不过在这个供大于求的情况下，就算是取消限价估计拍卖成交价也很少能超过之前限价的价格。

[bianhui]

因为限价是为了抑制上涨，现在下跌是不是要取消一直上涨的政策，这有啥好疑惑的，就是把一个布尔变量前加个非操作而已。

[Neillou]

关于取消赴华签证申请在线预约的通知"http://chiangmai.china-consulate.gov.cn/xwdt/zlggg/202311/t20231117_11182333.htm"
外国人来华旅游数量骤降 98.6% https://zhuanlan.zhihu.com/p/649026344
把这这件事对照着看, 异曲同工之妙.

[Stoney]

脱裤子放屁而已

[fanyingmao]

取消了也没啥用，土拍都没多少房企敢叫价了。

[Ericcccccccc]

因果搞反了

[ding2dong]

说明房价不会因为限价而跌，也不会因为取消限价而涨，限价就是个拍脑袋的狗屁政策

[thinkm]

感觉成都没怎么跌

[akay2351]

@Neillou 说说你的透过现象看本质，妙在哪里

[purringpal]

只有 1 楼说到点子上，其他人除了输出情绪啥也不会。

容积率降下来，价格就上去了，也就带动了普通的一手房、二手房，当然设想和实现不能划等号。

[coderxy]

因为各种限价、限购本来就不合理，现在房地产进入下行市场了，没必要再限了，后续等所有的城市都取消限购、限价，中国的房地产市场才能算是真正的市场经济时代。

[gransh]

房地产周期长，反应慢。现在下跌的一部分原因是前几年限价的效果出来了，现在不限价未来几年才可能恢复市场。

[wongtk]

有些政策看着很反常是不是😂
取消土地限价是为了让开发商自由发挥增加参与者，原来搞配建、摇号什么乱七八糟的实际上提高门槛限制了参与，要有够能耐的开发商才玩得溜。

[DarlinW]

@thinkm 锤子没跌，挂牌价远远高于成交价

[thinkm]

@DarlinW 新房，我一直想等降价买二套

[razios]

如果取消限价，土地还能往上拍的地方，那必然是优质土地。优质土地是用来建高端楼盘和豪宅的，低端楼盘没戏了，国家是希望有钱人能拉动高端住宅消费。单有钱人该有的都有了，想指望他们炒房也难。

[SenLief]

其实如果真是买房，一线核心区今年应该买的。明年放水如果又放到房地产去，那又会涨 1️⃣波再跌下来。

[fredweili]

有些一线豪宅还有需求，这部分价格打开能多收点稅