在完全不考虑结婚和养老的前提下。租房 vs 买房（请大家看完简介再讨论）

[erwin985211]

前提，结婚基本没可能，养来也不考虑。收入不高也没啥进取心，一线城市买房基本不可能只能买弱二线。但是非常想继续在一线城市工作，老家有房子。

租房相对买房的优势我认为有如下几点

1. 能住到地势更好的房子，离公司更近。
2. 选择更多，当遇见傻 x 邻居时说走就做，换工作也不用担心通勤时间的问题，甚至换城市居住也是很简单的事情。
3. 相对于买房没有首付问题，没有房贷压力，经济上相对而言更好一点。
4. 更合算，国内尤其是一线城市的售租比基本 600 往上了。

缺点

1. 出租的房子装修普遍不行，基本自如就是天花板了。
2. 无法变动房子的格局，家电选择受限。

[Leonard]

你说的这些缺点是合租的缺点吧。租房怎么可能自如就是天花板，不说那种不实际的独栋别墅整租，就说普通的房东整租，也有大把精装的；房子是你自己租的，格局当然也可以选你喜欢的。整租房只要你不变动建筑体，家具动动还是可以的。

[coderluan]

帮楼主补充个缺点，租客的权利不对等甚至不受法律保护。比如你违约得赔剩下的租金和押金，房东违约顶多赔一个月房租。比如之前租房暴雷，虽然不让房东赶租客，但是房东依然可以通过断水电的方式逼走租客。比如之前有 1234 客服爆料，说最近上面指 示租房纠纷不受理。

[beimenjun]

当你对地段和预算有要求的时候，倒是容易出现“自如是天花板”的结论，只能说也不奇怪，但不普适。

[LandCruiser]

买房也分买什么房，别墅可以，鸽子笼算了。

租房呢，没办法积累家具，也舒服不到哪去。

还是润吧

[erwin985211]

@Leonard 怎么说呢，装修不错的大概率不会来出租。很多人的房子宁可空置也不出租，我也租过很多房子了，精装修也见过大多都是 6 楼没电梯那种。

[erwin985211]

@LandCruiser 我不同意什么润是解决办法。润又不是去死，日常遇见的绝大多数问题国外也会遇见。

[erwin985211]

@coderluan 这个确实是不可忽略的缺点，即使房东不恶心你，物业也会对租客区别对待。

[Leonard]

@erwin985211 #5 我目前整租的我觉得装修还可以，起码比自如好，已经租了很多年了

[koor]

你说的这就是保障性租赁房的市场啊，政府现在正在大力发展，装修质量完全不用担心，租客权利也有保障，只不过性价比有些偏低罢了

[koor]

@koor 我在上海看过一些保租房，如果和同地段同质量装修的新房对比，确实是便宜一些，差不多 9 折的样子，但是我一般不会去租豪装新房，和同地段一些房龄较老简装的电梯房或者精装老公房比，性价比就没那么高了

[yfixx]

不考虑结婚吗

[koolob]

租房的舒适度看预算的。租豪宅的话，问题就少了很多。

[shanchuid]

不知是哪个城市？申请个公租房，再买个车，如何？
房子爱咋折腾咋折腾，还稳定。缺点就是地段可能不怎么好。通勤只能靠车

[erwin985211]

@koor 现在还是太少。我在上海选择比较少。不过我认为是趋势

[erwin985211]

@yfixx 我的情况特殊，不排斥婚姻但是很难找到合适的

[fredweili]

买房的自在舒服是租房得不到的

[dobelee]

@fredweili 搞错了，租房的自在舒服是买房得不到得。租房一言不合就换新。

邻居 sb ？换新。物业 sb ？换新。进小区要亮健康码？换新。房子老旧了？换新。电梯变拥挤了？换新。离公司远了？换新。楼下商场倒闭了？换新。周围外卖吃腻了？换新。听说有更舒服的小区？换新。

买房的话，随便一项命中都是致命的，得忍半辈子。😅

[majianglin]

赌房价下跌，就可以租着

赌房价还会涨，就可以买房

[Equiliu]

作为房东，我想说，出租房装修不可能用好材料的，家具也是，因为租客不会爱惜的。所以如果有个租客能稳定的，不拖欠房租的租我的房子，那我感谢他。

[whosdaddy]

2020 年疫情刚开始的时候，好多租客不能进小区，大冬天睡大街的都有