zx4824

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V2EX 第 2569 号会员,加入于 2010-10-24 19:48:45 +08:00
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问与答  •  zx4824  •  2010-10-27 18:31:41 PM  •  最后回复来自 MC
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zx4824 最近回复了
1 天前
回复了 w88975 创建的主题 分享发现 关于蛋壳跑路这事,我的经历
@AltairT
首先监管不针对某一具体案例,而是对行业的经营模式进行监管,在风险、利益之间进行平衡,也就是“可持续发展”

租金贷的实质是租客承受了超出正常预付租金的风险(个人信用、银行信用记录)

你预付租金产生的风险其实是正常的市场化风险,即目前的市场环境下,经营这类业务就有可能发生的风险,这种风险你直接以诉讼解决就好(至于诉讼成本高、公司卷款跑路那是这个社会的现实)。

国内还没有这样的条件,事实上国外你了解的一些“大块人心”的严判,背后的大部分利益所得都不是我们理解的受害人,我认为国内也不宜参考,gov 的作用还是规范行业发展,保证社会安稳运行比较合适。

至于以后如何识别这类风险,我想经过这次教训,另外一部分公寓经营公司会受到大家追捧了,比如各大企业(比如万科泊寓)自持的公寓项目会脱颖而出,因为自持项目就少了二房东这部分的风险了,个体租房市场也会降温(少了很多高价租房的不正常公司)
3 天前
回复了 w88975 创建的主题 分享发现 关于蛋壳跑路这事,我的经历
哈哈哈,你读一遍自己的回复,p2p 不怪 zf 监管,租金贷暴雷怪监管,是不是有点双标

尽管舆论对 p2p 投资人普遍认为自作自受,租金贷受害者报以同情,但是其本质是一样的,只是放在了不同的业务上而已

这里面都是:
一个中介( p2p-共享公寓)
->然后中介不做正事( p2p 资金池挪用-共享公寓资金池挪用),拿去投资、炒股
->采用不可循环的经营模式( p2p 不计成本吸储-共享公寓高于市场价抢房、长收短付),先把钱收进来再说
->经营的核心脱离主业( p2p 主业是金融业的经营风险、共享公寓主业是低收高租赚管理费)
->经营不可持续、卷款跑路
->造成社会不安定因素

利用的都是受害者对风险认识不足( p2p 投资人不了解自己的投资风险、租客不了解自己的租金贷风险)

最后其本质都是利用业务集资,然后卷款跑路,这才是其本质,以我个人而见,很多这类业务,创始人动机就是诈骗,然后集资、卷款跑路,至于他利用租房、p2p 、买车等业务作为外壳包装都不重要。通过他买车比市场价低 2 万元,大把的鱼上钩(代价则是隐藏的金融陷阱)

各方都有责任,zf 的责任不在出事之后善后,而在于没有具体的管理办法和手段,营造良好的市场秩序,大多将这类纠纷定义为民事纠纷,难以界定这类公司很多时候成立就是为了集资诈骗。否则这类骗局将在更多行业上演(其实已经有很多案例了)
4 天前
回复了 Bananana 创建的主题 Apple 建议苹果出个 AppleChat app…
@hbxsdfx 没有微信也有其他的工具会绑架生活。。。
4 天前
回复了 Bananana 创建的主题 Apple 建议苹果出个 AppleChat app…
@S179276SP 消费主义盛行,不用 imessage 还被歧视哈哈,不过美国这套也很常见,用穿着、商品、肤色给人打标签,
国内也在蓬勃发展消费主义,汉服入门都几大万了,便宜的汉服都入不了圈,还好我个人不是很吃这一套
4 天前
回复了 Bananana 创建的主题 Apple 建议苹果出个 AppleChat app…
@S179276SP 我个人认为社交软件必须是全平台的,ios 哪怕市占率 80%,也还有 20%的其他用户,而普通人是不可能放弃这个比例的社交圈的
何况日本 ios 市占率不到 50%,不可能放弃一半的社交关系,或者用两个社交软件(太累)
4 天前
回复了 Bananana 创建的主题 Apple 建议苹果出个 AppleChat app…
@MengiNo 不仅不懂国外、也不懂国内
国内 00 后用回 QQ,和国外新一代不用 facebook 改用 instagram 是一样一样的
都是不想在主流社交文化圈(和老年人、价值观保守的)混,自己建的一个亚文化圈
4 天前
回复了 Bananana 创建的主题 Apple 建议苹果出个 AppleChat app…
@gggxxxx 没必要搞国外那套身份认同、“体制的问题”

微信有自己的问题,和 Apple 要收苹果税是一个模式,自然会在纯粹的体验上打折扣

ios 国内市占率 8.6%,imessage 不受欢迎很正常,就和当年 qq 转 msn 一样,你亲戚朋友都玩微信,凭什么要为你专门搞个 imessage
5 天前
回复了 w88975 创建的主题 分享发现 关于蛋壳跑路这事,我的经历
@juded 这是 ZF 必须要面对的情况,你必须更加了解 ZF 、企业和民间的关系才能理解里面的关系

p2p 当年帮 ZF 化解了多少坏账(以暴雷的方式),zf 可是没少站台,没少鼓励哟,完成历史使命后自然就卸磨杀驴了,不然暴的就是正规金融系统了(就像当年 KOREA 之于中美)

蛋壳这事就更简单了,按法规租客权益是保护的,实际执行时房东却可以无视法规(除非租客花费巨大成本诉讼),ZF 按法规应当保护租客,可是也不能得罪房东(有产阶级力量大),所以最后变成和稀泥的和事老

大明王朝说过,天下事,坏就坏在你中有我,我中有你
5 天前
回复了 w88975 创建的主题 分享发现 关于蛋壳跑路这事,我的经历
@jerryrib
法律是支持租房客的,可惜你不了解国内实情,租房的大多是打工人,有多少人有时间和精力还有诉讼成本来维权呢,大多数人连请一天假来找蛋壳都是不容易的

房东成本就小多了,100 元找人开锁换锁就行了,自己是业主,居委会派出所来都不会为难

业主直接换锁逼你出去,你花个万把块,打个把月官司,赢了又如何呢?
6 天前
回复了 noble4cc 创建的主题 程序员 256g 的 mac 现在还够用吗
都 0202 年了,16+512 是标配了,连各大厂 3500 元档次的机器都是这起步了

256 不是不能用,只是用得操心点
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