不带情绪，不 zzzq，现在买房是不是上车的时候了？

[kisshere]

网上的 zzzq 就是买房都是大冤种，而且只要一说房子要涨价，各种讽刺言论倍出，这些多半都是一些买房完全无希望的人的情绪输出。有没有人能理性分析下，美联储这一降息，是否房价真的会涨价

[clhlc]

本世纪末，人口缩减到 3 亿。

[UN2758]

买，二线和一线的核心地段还是有价值的，抓紧上车

[sky009]

早买早享受 晚买有半价

[zzutmebwd]

美联储降息对我们的房价影响微乎其微，央行闪电五连鞭影响还大一点。
个人对中国未来持非常乐观态度，对中国经济持积极态度，猜测未来房价基本稳定，价格随通胀逐步回归价值，房龄越大的房子越不值得购买。

如果是自己住的房子，自己又有经济能力（指不影响生活质量），什么时候买都不算亏。
目前两套房，均在公积金覆盖范围内，反正我不愿意租房。

[AddAaa]

看了下回复大家的分歧确实挺大的，我自己的看跌的，原因大家也都说到了，人口、基本面啥的。
我看支持买房的主要有这么几个观点，顺便说一下我的看法：
1 、自住房涨跌无所谓
前面也有人说到了，说无所谓的人钱是大风刮来的吗？眼看着几百万的房蹭蹭的往下跌，不心疼吗？
现在租售比这么低，租房爽的一比，等于是房东给你打工，这里租的不爽了换一个就是了，找搬家公司也没多少钱，现在人力成本这么低
2 、刚需不在乎涨跌，刚需能买就买，还有人说不喜欢租房，有属于自己的房子心里踏实
我想说，真正的刚需只有食物、水和空气，房子是伪刚需，是人为创造出来的概念。
在我看来附加在房子上的户口、学位都不是刚需，都是可以有办法解决的，不一定非要买房。
3 、大放水了，可以抄底了
我不反对抄底思维，而且我认为现在更应该把房子看作金融产品。说抄底的人可以去看看 70 城房价走势，把他当成股票价格来看，我的观点是什么时候连续上涨几个月了，再买也不迟。因为房子可不像是股票那么便宜，搞不好一年就能跌去你一年的工资，相当于一年白干，所以抄底一定要慎重。
而且，谁也不能保证以后会不会长期横盘，横盘个 10 年 20 年你能接受吗？有这钱还不如买银行定存。

[muchengxue]

其实都无所谓，就一点把房子看做是消费品就可以了，不用管涨跌。

[muchengxue]

@muchengxue 非要说什么时候可以买的话，就是 A 股牛市疯狂的时候，那会资金获利翻倍会出来买固定资产。

[1024MB]

房子都 0 首付了，你觉得买不起啥？

[chole]

一线城市肯定涨，九线县城肯定跌。

[maxint]

如果说这笔钱对你无所谓的话，那就买扔了都无所谓的话，但是呢，如果这是你资产配置里面很重大的一部分，那么现在的话你你肯定要是不如租房对吧远远的不如租房，然后现在所谓的跟这个房产绑定的这些户口要学区的，随着中国的社会变迁，很快都会失效。

[cloudzhou]

其实买房的一个最大考虑：是这个房子能给你带来什么，是否值得付出的代价（风险）
甚至都不需要想什么大环境的问题，说实话，大家都看不懂的

[maxint]

这个房价在未来的长周期下，它的决定性因素肯定是资产定价的逻辑，也就是他的现金流就是租金收入，所以呢，他会回归到一个合理的水平。在这种情况下呢，你这笔投入要能够划算，就意味着你要赌着房价上涨。就房价上涨了，由于你这个房子的流动性差就说你不一定或者大概率是没有办法在价格的比较好的时候把它卖掉的。

[kinswitty]

@sherlockwhite #12 已经正在输出了啦

[sosloop]

现在到处都是失业，还降薪裁员。我的天，这样的环境能涨起来。。。

[ShuWei]

市场没有真正向好