@apples01

可以在深圳起诉，你最好能出示借款发生时他在深圳的依据，这就是管辖权依据，为什么深圳法院可以管得了你这个纠纷。

目前立案门槛都不高，你可以用你在深圳的租房合同 居住证之类的证据作为原告的管辖依据。先立上案再说。

不过大概率会被驳回的。通常来说，诉讼纠纷没有提前约定，都得去被告所在地法院起诉。你可以试试我 26 楼的办法，拿到他曾经在深圳的居住证明，把这个作为管辖依据提交立案。

哪怕对方懂行，搞了个管辖权异议，那也是立案之后的事，深圳的法院也会把案子移交给对方户籍地法院。案子依然存在。

不过债务纠纷嘛，成功立案之后法院组织调解调解就好了，让他认下来这笔钱，分期慢慢还，不必等到庭审。

实在联系不到对方，那该开庭开庭。

我突然意识到我手上这个罗技鼠标用了四年了

@zanx817 算了，突然感觉累了，你的回帖我就不回了，就这样吧

@zanx817

1 不再争论，争不出来什么。

2 她搬走之后我去了主卧。这跟裁判无关，赵容不追究这些，法官和你都不用干操心。

”就这个解约纠纷而言， 你当时立即打解约官司（诉讼、社区调解、仲裁），都比事后起诉来的好。你额外损失小（高额租金与恶劣居住条件），被告也不承担额外租金，也不浪费司法资源（一二审）。“

话从嘴里说出来很轻巧，但是实操很难。调解当然可以，调解失败了。仲裁我不会，没人告诉过我可以仲裁。当时的我只能起诉。等我折腾一番，拿到赵容的身份证明，都是 21 年年底了。

3 无谓

4 因为是赵容给单方面毁约，如果赵容承担了全部押金损失，我也会搬离。但是赵容一分钱不出，她笃定了我拿她没办法。

当然我也当场搬走，赔房东押金后和房东解约，事后打官司要赵容承担全部押金损失。 我没搬走是我当时嫌重新租房麻烦，得先赔房东押金 4600 元，虽然损失不大不小，但再找房子搬家特麻烦。将就着住了，赵容的责任我慢慢追究。


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我刚才想了一下，对方菜是真的，如果她在一审二审提出反诉，称她是违约和我解约，她只承担全部押金损失，或许是另外一种判决。但毕竟我的租期都结束了，钱也都付给房东了，她再主张违约解约不一定会被法官支持。她一直都很盲目自信。我也是。

我是不是侥幸，无所谓你怎么看。反正我赢了。


”你这个事情传出去对你形象也没什么加分，且会让愿意和你合租的人顾虑重重。“

多虑了，我不在乎什么形象，我发帖子的目的是警醒论坛的网友们，只要能点醒一个，以后租房合租的时候多防备 少挨坑就够了。

自赵容之后，我不再与人合租，多花点钱住单身公寓很爽。我都遗憾当年没有直接拒绝赵容的合租请求。她没钱重新租房关我屁事。我出钱还遭罪，图什么。这个世界不会因为我的心软和善行变得更好，反而会被当软柿子拿捏。

我已经被赵容上了一课，我也给她上了一课。经历完这场纠纷，我不是四年前心软无知的人了。我不会再主动热心帮助陌生人了。同时我不再相信任何陌生人，会防备所有陌生人的提议。

4.想开 ZA 虚拟银行卡，可以使用移动无忧行上的流量包开通么？（介绍说：使用本地运营商提供的线路，可以上谷歌、YouTube 等网站）

移动的流量包不行，我试过了，三大运营商的流量绕回广州，即使你漫游到香港，依然无法上谷歌 YT 。

好处是香港遍地都是免费半小时的公共 WiFi ，公共 WiFi 也可以开 ZA ，我的就是这么开的。

掉渣饼，那个莫在饼上的酱料真棒

@zanx817

抛弃其他的。

一审不支持我诉求的原因是，我没有和赵容签合同，没有书面材料证明赵容向我承诺的居住期限，这是不定期租赁，赵容可以随时无责任解约。

一审忽视了聊天记录上的话。

二审重新确认了聊天记录上的内容，由此认定赵容向我承诺过一年的居住期限。余下 8 个月即使不住，也该履约付租金。

但是我没有提交其他证据证明 ” 合租协议中水电物业费平摊“这件事，赵容未住的 8 个月产生的杂费与她无关，所以不支持我的其他诉求。

无所谓怎么样侥幸还是胜之不武，反正二审我赢了，还是终审。该到她信访了。

@zanx817 关于赵容的答辩说辞，你还是辩证看待，她好多撒谎的地方。一审庭审的时候，她直接说：没有承诺过我和合租一年。还说：我和房东签一年的合同是我的个人行为，跟她没关系。

还需要我把聊天记录贴出来吗？ 没必要，看我的上诉状和二审认定事实吧。

@zanx817

”另外，单身女青年初入社会经验不深，找人合租房子后，中途因故要求搬走但另一方死活不肯同意。她该怎么想？ 是不是更加坚定要搬走了？她会不会有种自己被围猎的感觉？ 她会不会觉得继续住可能轻则遇到麻烦，重则遇到危险？（这里不针对 OP ，只针对未知的一般情况） 有女 V 友看到的话请分析评论下。“

她不是单身女青年，当时她小孩都上四五年级了。别说什么没社会经验，没经验不会这么算计我。另外她本人又瘦又矮，骨头架子，也就皮肤白点。不要再质疑我的合租目的了，我喜欢丰满的女生。她要是半夜主动贴过来我可以接受，我这么说你满意了？

她要搬走的时候，我不是”死活不同意“她搬走，我是”死活不同意“她无代价解约搬走。当时我也明说了，她可以搬走，前提是她承担全部押金作为违约金。后面的你也知道了。

@zanx817

”如果说合租是两个承租人共同向产权人租赁，那么当其中一人搬走时， 该合同的履行已经不能正常实现。 当时没有明确，但 OP 陆续默默缴纳了后续 8 个月左右的全部租金，是否可以认为是 OP 默许另一个承租人搬走并承担全部租金？ 民法典第一章基本规定里， 这样做也是合适的。“


我没有默许，当时她强行搬走的时候，警察带我们去派出所调解的。我明确说了：赵容你单方面毁约，你要么给我全部押金，要么继续履约，我不会坐视不理。

最后都没谈妥，我在警察面前明确表示会起诉的。赵容说随便你。

后续为了起诉赵容也浪费了很多时间精力，租期都结束很久了这个事还在追责。



”这个事情里被告太菜，OP 太轴， 都得不偿失。OP 自称后来支付了全额租金但只住了储藏室小房间，说实话我不太相信的。“

你信不信都没关系，合租四个月我碰都没碰过。如果我占过她便宜，她早就借机发挥了，我也会心虚没理由追究下去。二审判决下来的时候，她还想在聊天室里泼我脏水，被我骂回去了。我问心无愧，有底气这么做。

至于说得不偿失，我不维权我的损失更大。起码现在还有 9450 块钱，正好出去旅游玩玩。这本来就是我的钱。

当初她求我继续合租，我就是太心软了。当时的我是个天大地大的好人，但好心都是被这么折腾没的。



” 另外 OP 自称不图对方的人， 那么那么对方搬走对他有什么影响呢？ 人家都给他找好新邻居了。“

她突然提出马上搬走的时候，我就意识到，她早就算计好了坑我。我之前因为心软作出的所有让步、照顾、牺牲都是徒劳，赵容就是个白眼狼。而且她找的新合租伙伴，我也不认识、也没见过，就只是从她嘴里说出来过，有没有这个人都存疑。我不想让一个陌生人直接住进来，继续占我便宜。所以我干脆拒绝。赵容如果坚持毁约不住，我也不住，我可以去找更好的房子。那么就让赵容承担毁约的代价。

@Leeicon

”我认为比较合理的是对方赔偿你与房东约定的提前解除合同的违约金以及对你的合理补偿，剩余金额是你继续承租导致的损害扩大。“

对，我也这么认为，可以谈谈赔钱解约，但是赔多少钱，我和赵容没谈妥。

我坚持要她赔全部押金，她说她最多赔押金的一半。没谈妥就没达成解约。

牛逼

@zanx817 你总是在一个观点周围说一堆无关紧要的。

你还是没仔细看完全事情经过，她找的房子，她先去和房东面谈的租金细节，再让我去和房东签的合同，我俩同时入住房东知情。

”她找房东说你转租违约，如果房东愿意，他是否有权解除？“ 这种情况不存在。

”她可以用通知房东等方式迫使你就范“ 她当然通知过房东，房东也直接拒绝了她的转租要求，房东要求她和我协商一致再转租/搬走。

”对方要球和你解除合同“，我们没有约定过解除合租的条件，赵容要求解除合租协议，就得我俩协商一致，她当然可以赔钱毁约，赔多少钱也没有提前约定，还得我俩协商一致。当时我们谈崩了。她以为我没证据，拿她没办法，直接一走了之。她想不到聊天记录我能保留几年。

所以两次审理，什么转租合租都是次要的，重点在于我拿出书面材料的证据，证明了赵容承诺过和我合租一年，证明了租赁期限，那就她是定期租赁，她没有权利随时、无责任解约。没有解约的情况下，余下 8 个月，她就是不住，依然要给我平摊租金。

不要拿有色眼镜看我，我对她没兴趣，合租也没有想日她的意图。纯粹是当时心软，经不起她几次求我。

@zanx817 一审判决书中我主张的”2021 年 3 月 17 日，被告突然提出转租房间给其他人，原告依照租房合同（第四条 4 ）拒绝转租，“

赵容让我和房东签的租房合同，第四条第 3 小条 的内容是：合同期内，乙方不得私自转租或转让此房。
https://i2.mjj.rip/2024/06/02/54907598938a522c32e7cfbef7d65cc1.png

@zanx817 我摘录了两份判决书的”本院认为“部分，足够证实两场官司的重点了。这是完整的，你看看你能挑出来什么毛病吧。

这是一审判决书的全文

https://i2.mjj.rip/2024/06/02/d559b8d64e2d0de72cf388b6a8474697.png
https://i2.mjj.rip/2024/06/02/5b8cebd03e3e59ea14b2d46d84296e8c.png
https://i2.mjj.rip/2024/06/02/ce22b8c263ce13893d8631c6f007b491.png
https://i2.mjj.rip/2024/06/02/1a77ba6f4e96bbc423b8415412940535.png
https://i2.mjj.rip/2024/06/02/88cd90acbb3205691b80b270c8cf58dd.png
https://i2.mjj.rip/2024/06/02/e98f16aba91b0884c73131bdee194e55.png
https://i2.mjj.rip/2024/06/02/fa15a5a5785296db77ecb347d069a321.png



这是二审判决书的全文
https://i2.mjj.rip/2024/06/02/c11920b9f5df956f611dd1e1d3cbcade.png
https://i2.mjj.rip/2024/06/02/80e69a64df0587af356b03d333df8690.png
https://i2.mjj.rip/2024/06/02/42b78ff0107fb5440c62ef927e43b5f2.png
https://i2.mjj.rip/2024/06/02/655b811469d69aee5e9a15d303ee26a0.png
https://i2.mjj.rip/2024/06/02/bebe5a71edc9c9634add6343cc7f462a.png

@zanx817


民法典里有 “设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外”

所以你说的 ”不存在所谓只有设立居住权的才不能转租“ ，已经在胡搅蛮缠了。



“你和被告没有明确约定不可以再次转租分租，你有什么理由拒绝他的转租行为？”

我为什么不能拒绝 ？ 我可以拒绝吧？从她突然提出转租的时候我就意识到了，赵容从开始就算计我，她就没想过合租一年。因为她我做出很多牺牲，她突然这么过河拆桥，我很生气，我拒绝她的转租要求。我不想再当任她摆布的老实人。

我和房东单独签的合同，房东没有理由向着赵容。这点是赵容自食其果。





我和赵容达成的合租协议就两条：1 合租一年 2 租房费用平摊 。 我们没有约定过可以未经对方允许的自由转租。

我和你的争执就在这里。

你认为赵容有（未经我同意）自由转租的权利，我认为没有。租房合同是我和房东单独签的，理论上讲，我单独拥有房屋在租赁合同内的处置权，赵容入住得到了我的同意，因为我们达成了合租协议。我们没有约定过可以未经对方允许的自由转租，赵容只有得到我的允许才能转租。



至于她搬走之后我又没有再转租，我门口的摄像头都有记录，无须给你呈现。赵容也没有质疑。这件事谁主张谁举证，赵容质疑我又转租了，等她举证再说。我不需要证明没有发生过的事。


” 但你这么搞虽然法律上没问题，但浪费公共资源， 浪费时间精力，对方付出了代价， 找到的租客也损失了机会。“

你为什么指责我呢？ 在此过程中我付出最多，而且我只是拿来属于我的钱。你为什么不去指责赵容这个白眼狼呢？

我再补充前言，我当时已经另外单独租房了，赵容那会身上两百块钱就拿不出来，她求我和她继续合租。我看她可怜，想着都是背井离乡的深漂，能帮就帮了。她图便宜找的这个破烂房子，我迁就她是个女的，主卧让给她，我住储藏室一样的小房间里，放不下床，我打了四个月地铺。然后四个月后一天她突然说房子我不住了我要转租。显然我的大度并不能让这个社会更加美好。况且纠纷也不是因为我而起。

她为什么提出转租？因为她师傅搬走了，她师傅住着深圳政府补贴的人才公寓，一月七八百左右的单身公寓，条件比当时我俩破房子好多了。还不用跟我这个异性将就合租。这就是她坚持要走的原因，便宜还清净。她低估我的能力和决心，这都是她的报应。


既然没打算和我合租一年，就不要跟我承诺合租一年，也不要让我和房东签一年的合同。承诺的事没有做到，就得付出代价。代价还是小了，我只是拿回来我的钱。

我再重点说一遍：赵容让我单独和房东签一年的合同，她从开始就在给我挖坑。只是搬起石头砸自己的脚。

我不想加你微信了，我估计咱们会吵得很厉害，就在这里说吧。

@liusiri https://s.v2ex.com/t/924556

@liusiri

下载个“无讼”app ，里面有一个律协模块，在里面发单请律师协助调档，发单之后等律师报价，多等一会，很有很多律师看到后会报价的，一般 200 左右。然后报价的律师在页面上都直接有手机号，你打电话单独联系。挑个合适的、能查档的律师委托。一般都得是被告所在地的律师。

不要在无讼上支付，平台抽成比较厉害，抽佣后律师到手很少。

不用担心被骗，无讼上的律师都是实名认证的。律师这行比较透明，不至于为了几百块钱骗你。