zanx817

怎么联系到 OP ？

这种产品真的有需求吗？ 如果是糊弄型的交付， 那么随便整一个就行，真人录屏也不费劲。

如果真的有听众， 那么自动生成的肯定没人看。

上面几位哪里来的蜜汁自信？ 30 万套很多吗？ 按照套均 90 平人均 15 平算，30 万套可共 180 万人居住。相对广州 15m 的人口，有什么不可能？


另外保障房建成了不代表就立即入市了。装修、交付、运营，事情多着呢。 当然也存在怕影响市场供应的因素。所以即便是上海，据我所知也的确有很多保障房建成但未投入运营。

现在经济下行周期，我身边的 100 ～ 300 万年包大佬，前两年的选择是保时捷，这两年基本都比亚迪特斯拉了。 OP 超前消费还是要节制。

闪电贷就是信用贷， 这类产品只要是纯消费都没问题。 不能买房但可以买车。 如果你的条款限制买车，可以贴出来看看。

闪电贷可以去网点操作题额。 现在他们贷款销售压力大，审批肯定不难的。 赠信 5 ～ 10 万不是问题。


另外， 信用贷可以同时申请多家。 等全部审批完后，再开始使用，这样银行能看到额度但看不到你的贷款信息。你一旦使用了，对方就会立即看到你的贷款记录。

买车贷款的最佳选择就是银行信用贷。 销售推荐的贷款（无论车厂金融、第三方抵押、银行合作《实际是专项信用卡分期》）都是大坑。 都会捆绑销售保险等问题。 还款期固定，不能提前。实际背了一个高息固定期限贷款。

银行信用贷利率低，可以随时提前还款。 这才是可以挺直身板买车的最佳选择。 这样对车商而言你是全款客户， 他挣得少自然不乐意。


可别被 0 首付、x 年免息给骗了，多了解下。

@Leonkennedy2 和你没有争论， 前面该说的都说了。 但是你又补充了几点，我回复下：

1. 法庭有无确认你和被告的民事关系？ 依据什么合同类型进行调整？ 合租是民间叫法，法律上怎么认定？ 如果认定是共同承租， 那么被告作为承租人向房东提出解约， 房东应该正面处理，而不是要求被告找 OP 解约。 而根据 OP 的说法，房东要求被告找 OP ，那么房东清楚认识到这个租赁合同与被告无关， 被告不是适格主体。也就是说，如果认定本案原被告共同承租， 那么出租方并不认可原被告的这个关系。

2. 我指出你在事后支付全额租金却住在房屋的小间， 不太可信。 你的答复是合租期间没有去过被告房间。 根据你的说法和判决要义， 你在事后八个月内，住在小间却负担了全额房租，如果属实，那么不累吗？ 如果不属实，那么裁判就存在事实认定不清的问题。 就这个解约纠纷而言， 你当时立即打解约官司（诉讼、社区调解、仲裁），都比事后起诉来的好。你额外损失小（高额租金与恶劣居住条件），被告也不承担额外租金，也不浪费司法资源（一二审）。

3. 被告的婚育状态其实不是关键，只是一般合租的多是单身、青年（前面你也没说我也没问）。 你这个事情一般性地说，青年人挪窝本就频繁，住不满也很正常。至于签约一年， 基本都是社会现状决定的，相同价格房东会愿意出租你 3 、5 、8 、24 个月吗？ 即便对方主动提出要签约一年，也代表不了什么，就是个默认选择，甚至没得选（除非额外加价）。

4. 你要求对方解约并承担全部押金损失，如果被告认可，被告也可以要求你当时一起搬离（如果是共同承租关系）。 但是你没有搬，那么其实你是认可这个租赁合同的居住收益的。 甘蔗没有两头甜， 民法原则不支持投机。

最终就是对方太菜导致了败诉（无关法律正义，就是双方实力较量延伸到了法庭），你这个事情传出去对你形象也没什么加分，且会让愿意和你合租的人顾虑重重。

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@forty
TL ； DR

被告和 OP 的民事关系，一、二审法院都没明确，我也没做判断（对合租、转租均不置可否）。
简单滴说，OP 胜之不武，双方都没赢。

而且从一般社会常识而言，你和别人合租房子，别人就一定不能提前搬走了？赔偿损失、找新租客也不行？ 换做是你，你愿意和这样的人一起租房子吗？ 你即便是租了大房东的房子， 中途不愿意租了也可以承担违约责任（损失押金）后搬走吧？想一下是不是这个理？


另外，单身女青年初入社会经验不深，找人合租房子后，中途因故要求搬走但另一方死活不肯同意。她该怎么想？ 是不是更加坚定要搬走了？她会不会有种自己被围猎的感觉？ 她会不会觉得继续住可能轻则遇到麻烦，重则遇到危险？（这里不针对 OP ，只针对未知的一般情况） 有女 V 友看到的话请分析评论下。