租房合同有个霸王条款，不履行会被上征信嘛？

[LuckyPocketWatch]

去外地出差半年，签了一年的租房合同，当时比较急，没有找到短租的，然后合同大概 7.8 页，我也没仔细看

然后房租说交三压一，然后叫我再交 3 个月房租，房租合同上要求必须提前一个月交下三个月的房租，租房当天交了 3 个月，然后过了 2 个月又交 3 个月

然后房子还剩一个月，又叫我交下三个月的房租，然后我下个月月底就走了，就回复房租不交了，下个月搬走，我想着押金因为是我违约，就不和他要了。

然后重点来了，他说叫我把剩余半年的房租给他，我很奇怪为啥有这个要求，他说合同上有这个条款。我拿合同仔细看了一下，有个条款上面说租期一年，租户如果提前搬走，需要把剩余的房租交齐。总之一年的房租不能少。

然后他说他们是正规公司，如果我不交剩余六个月的房租，我就会被他们上到失信人名单里

我想问下这种情况怎么处理？

[huoshanhui]

@sunamask #18 你这不是害了楼主么。

[cyrivlclth]

不是，他要先去法院起诉你，并且法院认同他的合同有效，然后你不给钱的情况下，他再申请强制执行，然后你的卡里面没钱扣，这时候，才会给你上征信算失信人员。。。这当中某一环断掉了，都不成。

[coolair]

放宽心，让他去告，法院一般会先建议调解，调解不了再开庭，这垃圾公司大概率不会走完整个诉讼流程，一般到调解就结束，然后撤诉。即便是告了，大概率开庭他不会去。
你要想，他告你对他影响比你打，一个经常和租户打官司的公司，谁还去他那租房子？！

[zhangyichent]

@gzc666 对的，如果这个条款是打印在上面那种，可以认为是格式合同，可以主张无效，找个律师咨询一下吧

[guo4224]

合同也不是乱写的

[serco]

@cyrivlclth +1 失信人员不是他公司想上就能上的，打了官司拒不执行才可能上

[nothingistrue]

别把合同当儿戏，自己签下的，含泪也要执行。一年期合同，要求一年内不能退租，算个毛的霸王条款。如果楼主不按合同走，对方还较真了，这最后的结果就是上法院然后楼主败诉。

当然按照纯商业范围看，对方不一定较真。如果对方手里很多房子还空着，那么就不用考虑其他的了，这半年房租弄到天涯海角也会要。如果对方市场良好，那么少拿点违约金但是立马把房收回来，再往外租，会更合算，这时候有希望只用押金再多加一个月房租的违约金就能协商取消合同。

最后再说一下，让人出差半年，还不管住的公司，是真特么垃圾。

[coldrain645]

会有可能上的，前段时间抖音有个曹晓娜和你一样，然后被告了，建议你找律师咨询，肯定比押金便宜。

[kemo]

完全扯淡，失信人名单法院才有权利上，就算他起诉(基本不可能会起诉)，这种经济纠纷起诉排队都得一年半载的，诉讼调解加开庭的周期又得半年，最后法官也不会支持这种霸王条款。(真把法官当傻子了)，一审、二审、上诉.....随便请个律师都能让对方败诉。

[Yasuo666]

押金不要直接溜

[MEIerer]

哈，这不就是另类的高利贷公司

[forvvvv123]

放宽心，绝对上不了失信人，对面纯放屁

[zqguo]

太牛氓了

[xuelang]

一看就是吓唬你的，上失信人名单哪有那么容易。
让他去起诉吧，前面小伙伴都说了，这个格式合同感觉有违公平，明显有误解，大概率法院不会支持他要半年房租的诉求的。
就算支持，你到时候再给也行，肯定不会让失信人。

[erwin985211]

烧车都来了，我还是那句话这种人现实中遇见插队的敢放个屁吗。

最有效的方法就是报警，警察来了房东大几率怂你几乎没有成本。

[zanx817]

这个条款一般是权利义务不对等，即便对方起诉了，也可以主张该合同条款显失公平而无效。 违约金就是押金，无论你租多久，都可以随时解除，按约定算违约金后，所有剩余租金都要退还。

征信是金融系统的，对方公司不能把你安排进去。

[opengps]

法律要求合同平等，如果比较懂法律的话，这一条款可能可以让整个合同失效

[opengps]

征信上不去，这种公司不是金融公司，压根没那个资质
合同违背公平原则，根据某些法律可以直接作废这份合同。

说到法律，多数人一不专业，二没时间，三嫌麻烦。所以懒得去对抗处理

[suibianwanwan]

抖音上不是有个小姐姐, 签了一年租房合同, 只租了几个月就不要押金走了, 没满一年, 然后房东要求补一年的房租, 最后法院判小姐姐为老赖, 当时我就觉得很离谱。。
现在租房都是签一年合同, 不要押金提前走也很正常, 咋就成老赖了, 有老哥知道是为什么吗?

[sir283]

如果你是跟公司签的，只能报警，如果是跟个人签的，那还管鸟事，直接提桶，我这个月 19 号，欠了房东一个月多的房租，我直接深夜提桶回家了，都懒得鸟它。