租房合同有个霸王条款，不履行会被上征信嘛？

[LuckyPocketWatch]

去外地出差半年，签了一年的租房合同，当时比较急，没有找到短租的，然后合同大概 7.8 页，我也没仔细看

然后房租说交三压一，然后叫我再交 3 个月房租，房租合同上要求必须提前一个月交下三个月的房租，租房当天交了 3 个月，然后过了 2 个月又交 3 个月

然后房子还剩一个月，又叫我交下三个月的房租，然后我下个月月底就走了，就回复房租不交了，下个月搬走，我想着押金因为是我违约，就不和他要了。

然后重点来了，他说叫我把剩余半年的房租给他，我很奇怪为啥有这个要求，他说合同上有这个条款。我拿合同仔细看了一下，有个条款上面说租期一年，租户如果提前搬走，需要把剩余的房租交齐。总之一年的房租不能少。

然后他说他们是正规公司，如果我不交剩余六个月的房租，我就会被他们上到失信人名单里

我想问下这种情况怎么处理？

[zhzy0077]

第四百九十七条　有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

这个格式条款显失公平是可以主张无效的。不过那一个月的押金应该是很难要回来的。

[sunamask]

@huoshanhui #21 我又没让他在车里有人的时候烧，怎么能说是害了楼主捏

[daliusu]

他上不了征信的，你以为谁都能上啊

[iyaozhen]

你地区哪里？

北京一般是押一付三，但不用提前交一个月。我也遇到过，提前交一个月的，也是中途退租，交的房租能退，押金退不了了

你那个要交剩余的，肯定是霸王条款，你让他去法院起诉你吧，你看看给不给立案。不是他想上征信就上的

[MaxmillianJ]

@Niphor “跪久了站不起来”适合你。违约金都掏了，补房租干屁？

[majiajia]

它能赢得了官司再说，它基本上赢不了；万一万一碰上糊涂法官它赢了，基本不可能，也是判你按合同执行，你没有更坏的结果了

[Niphor]

@MaxmillianJ 你哪里看到 OP 说他掏违约金了？
就一个经济纠纷就能上升到“跪久了”这种高度也没谁了😿

[MaxmillianJ]

@Niphor “然后房子还剩一个月，又叫我交下三个月的房租，然后我下个月月底就走了，就回复房租不交了，下个月搬走，我想着押金因为是我违约，就不和他要了。”

[WasteNya]

从一开始，押三交一就让他滚，咋押这么多

[WasteNya]

@WasteNya 看来是地区不一样，我收回我的话

[bzw875]

拉黑就行，不用管他。他拿着合同去法院起诉胜诉了才有可能让你支付剩余房租；但是法院依法判决不会支持这个条款。他觉得你是傻逼好骗，中国人民银行征信系统是他能写入的吗，只有银行有权限写征信

[goodidea1]

你举报他公司偷税漏税！