租房子怎么砍价?或有个免租过渡两三天?

340 天前
 Stupid22
在小红书上看到了中介介绍过的房子?便宜 150 大概
那带看的时候租金说的好硬气
一丢丢都不能让
可能是我不太会砍价吧……

还看到一个房东直租,聊了聊她不同意我整租砍价
过了三天,她删帖子直接涨了 400 块

所以有什么砍价理由支撑吗?
比如:不需要什么家电家具?长租?整租?

我希望免租两到三天
让我测验热水器、下水道、窗帘插座噪音通风等一系列
但这些在对方看来感觉很无理要求一样吗???
当天搬进就得当天算
出了损坏就得自认倒霉等着修
或者推脱说上一个好好的到你这就坏了

实际上真的有问题交钱那一刻是不是也……晚了
不可能有百分百合适房子
端看自己能不能忍吧
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所在节点    生活
21 条回复
Stupid22
340 天前
中介好会 PUA 啊,我询问下物业水电燃等其它费用,就以为我想让全包含租金里,然后开始鄙视输出了,

恶毒的我只能送它点小礼物了,祝它好运
zsc8917zsc
340 天前
我作为房东的时候每次都遇到租客砍价,我也不会谈,每次都能让她砍下去不少,然后家电只要坏了就给换了新的,有一次电视让租客人为破坏了,我合计让他换个能用的就行,结果他还给换了个坏的,我验的时候还没发现,我太天真了,好难啊。。。T_T

作为房东我认为免租期什么的都很好谈啊,只要你确定能稳定租,早几天晚几天没啥区别。。。
zictos
340 天前
找中介是最好砍价的,只要你租,能砍的话肯定会帮你砍下来,这样他才能赚到中介费。反正我以前自己直接找房东的话是比中介还要贵,有时候不好意思砍价,就算砍也不好意思砍太多。我是很讨厌砍价的,我一说要砍价,房东又说已经很便宜之类的,说来说去很烦,就不想多说了。找中介本来就能砍价的,你看好了之后就问价格还能不能谈,只要你租,你说一个能接受的价格,他会跟房东去谈,一般不会拒绝。实在不行就算了,可以再去找大一点的房产中介公司,你的情况可能是房东跟中介说过了完全不接受还价,或者是之前有人找过他并且中介试过了,说明可能是底价了。也有可能是所在区域的房子不愁租,即便你不租也有的是人租并且很快就能被租掉,这种还价就要困难一些,但大部分时候都会把价格报高一点,无论是找房东还是中介应该或多或少都能还一点。免租几天一般不行,但你可以看详细一点,很多中介是有钥匙的,都不需要房东亲自过来就能带看房,中介一般比房东更有耐心,只要你确实要租能让他赚中介费就行。
Puteulanus
340 天前
我之前租的房子房东太太给我免租了七天,来签合同的时候她老公知道这事差点当我面跟她吵起来 =_=
Light3
340 天前
你去看房子的时候
看不到热水器 能不能通电 下水道是否堵塞 窗帘是否破损 插座是否损坏 这些吗?

并且家用电器损坏非人为 默认是房东负责维修的 如果不是这样你完全可以不租
你不会网上看看图片 然后直接就去住把? 然后要求这个要求那个..
完全没有租的意愿 就要砍价.. 那确实你是非常的无理取闹..
还有世界上很多东西 都是明码标价的 租房就是
langmanxiaoa
340 天前
@zsc8917zsc 好房东,我什么时候能遇到这么好的房东
wu00
340 天前
免租几天有锤子用,要的是先住几天再签合同/先签合同头几天试住不满意可无责退;
目前好像只有品牌公寓有:先签合同,试住几天不满意可无责换房,但不能无责退
YadongZhang
340 天前
入住 3 天内免费修电器,有的公寓会提供这个服务
Track13
340 天前
免租几天没有意义。家电你当天就能发现问题。最大的问题是其他租客,住进去的时候时候没问题,人家搬走后新来的有问题你能怎么办?房东为了容易租出去也不敢在合同上要求 严重影响到其他租客不退押金,限期走人。更不会退你押金(毕竟中介费他页要出)
cmdOptionKana
340 天前
砍价没啥意义吧?

“过了三天,她删帖子直接涨了 400 块”,这就是所谓的砍价,房东本来希望一口价节省口水,结果发现比较多人希望砍价,那就开价涨 400 ,到时给你砍 400 ,结果还是一样😂
whathappen
340 天前
从不降价,免租期可以一二周。
wqhui
340 天前
砍租金最重要你要知道这区域的房子容不容易出租、大概价格范围是多少,跟买东西一样,不要表现的很着急找房子,看一看觉得合适就说挺喜欢这房子,但价格有点超预算,问下能不能便宜个多少,有些会当场给你便宜点,有些你晾几天他租不出去会再跑来问你,如果房子放出来一两个星期就租出去的就没办法了
免租一般只能谈最多 5 天,就说要几天搬家
检查家电、家具很正常,但那是入住前就检查,最好跟房东一块,检查完把有问题的拍照或者拍视频发给房东,而不是住几天再说,谁知道是不是这几天弄坏的。。
zahiV
340 天前
谁能体会住进去后才发现楼上有小孩,楼下有老人。
djs
340 天前
确定能租,一般都可以多几天吧,我现在房东就给了我一周时间=-=,然后我就有时间清理下房子,然后周末搬东西
usauk1998
340 天前
@zsc8917zsc 我免租了 15 天
9i5NngJHI4P7dm42
340 天前
所以尽管这么多人骂自如, 结果还是租自如
stravel611
340 天前
@zahiV 别说了,太痛了
s642153378
340 天前
自如有个 30 天内免费换租,可以看看有没有限制条件
imaple
340 天前
给个自己中意的报价让中介去谈, 说能谈下来就租, 谈不下来就让他再看看。 给你带看一套就租的话中介费也太好赚了。如果是房东的话就要自己掌握了, 基本业主群里都有小区租金价格的, 还的太离谱肯定不行
Stupid22
339 天前
想了想也不算提前入住免租,因为很少人会特别卡最后一天一夜搬的吧,大都是提前一周空了,还提前一月通知不租了,然后这一个月还得配合看房,不得消停,好无语这点😓

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