该不该卖房？

[rossroma]

先介绍一下我的基本情况，坐标杭州，和老婆婚前各有一套房。现在有银行贷款 280W （不算利息），手头存款不多。目前每月要还 2 万多的房贷，再加上两人的生活成本后，就剩不下什么结余了，所以不敢有太大的生活花销，比如换车、生小孩之类的。
我算了一下，每个月的房贷中，有九千多都是利息（后续每个月都会降低一些）。如果我卖掉其中一套房子，然后还掉另一套房子的部分贷款，将负债降到 100 万左右，每月能省掉 6000 左右的利息，同时每年能结余一笔钱，生活压力会小很多。不好的地方就是现在处于房价的低谷，我那套房子比高峰时跌了差不多 100 万的样子，如果未来房价涨上去了，我也分享不到这部分收益了。
最后的问题就变成了看不看好中国未来的经济，看不看好杭州未来的发展。如果是三年前问这个问题，我想大部分人都不会犹豫，但眼下这个情况，可能很多人都会犹豫一下。
所以，想听听大家的意见怎样的？

[brokensword2018]

不用看那么远。既然有两套。另一套就是投资。觉得 3 年后比现在高（利息成本）就不卖。比现在低就卖掉。 长期看好中国，可以合适的时候再买房。

[echo1937]

哪有这种问法的，不同的小区未来的情况都有可能不同，你这啥信息没有就说该不该卖，也指望不到什么有意义的回答啊

[brokensword2018]

你其实现在的生活幸福程度其实也是要考虑的。 有钱难买开心。

[Cheons]

3-5 年内握不住，抓紧卖掉，看中位置好的的地段随时再重新上车。

人口流失也流失不到长三角、珠三角。

[brokensword2018]

比方说你那套房子三年后比现在高 30 万。 但是你们三年经济压力，生活幸福程度不高。这 30 万赚不赚也要打一个问号。

[Sosocould]

[现在处于房价的低谷] 如果这是你的判断，你可以拿着，别到时候悔恨 [分享不到这部分收益] 。

[coderpwh]

马云说过未来买房和买菜一样，房子只会降价，未来经济不看好

[purringpal]

280 万贷款月供怎么上两万多的？除非你只贷了不到十几年… 如果是这样的话，建议卖掉一套，留一套自住，房产投资收益就别想了，没这个头脑。

[imbigbao]

先挂牌，估计不好卖，能买掉就卖掉吧

[hello2090]

@rossroma 都没有拧螺丝的了人都挤在在大城市干啥？搞高科技啊？

[morutong]

@Cheons #10 确实，你这话让我想到了当初讨论 LPR 的言论。想想就好笑

[kw8023cn]

新生儿几百万几百万的往下掉啊，不跌个十年起步，对得起射在墙上的小蝌蚪？

[fs418082760]

房子不会回到过去的，你这种情况 就应该早卖 减轻负担。长期看 只会慢慢下跌

[jiangyang123]

@morutong 其实 lpr 下降,就是对应的经济下行
当年认为 lpr 肯定会升的,才是对这里最有信心的人啊

[usauk1998]

@tongbufu 东京 30 年是因为日本人口总量没怎么跌，所以房价能涨回来， 中国再等 30 年，总人口会跌破 9 亿，房价不可能涨回来了。

[nuistzhou]

人口会越来越聚集，如果还是人口汇入地的话，应该还好

[x7DnVcd9bA706oWp]

早点卖，鳄鱼效应
房地产泡沫是 zf 主动弄破的，难道你还想着房价涨回来？

[gooooood]

你先去卖卖看就知道了，可能连看的人都没有

[xu455255849]

看地段，杭州太大，房子太多，核心地段不会贬值，不过你这都跌了 100 多了 感觉不是啥好地段，能出赶紧出，
企图靠房子赚钱 5 年后看 你就会后悔
涨价去库存是需要老百姓的 6 个钱包 和经济增长预期做铺垫的，之前大家都觉得自己厉害，工资年年涨
现在呢？

[uliah]

同杭州,最近在摸鱼,分享下余杭区现状:
程序员,公司规模 200+,近两年裁到 100,今年预计只留 50,几乎看不见融资希望。

环境:
1 、大多数中小公司和我们一样,裁,濒临倒闭...
2 、AI 赛道和一些无需融资的公司有 HC,普遍降薪 30%,BOSS 上日回复 10+
3 、阿里字节内推有 hc,社招很难.

公司的核心技术人员:
1 、内推阿里、字节,待遇小幅上涨
2 、国企单位、公务员, 追求稳定 （第一次知道有些地区人才引进可以免笔试）
3 、回校\出国研博深造

公司的普通人员:
1 、与公司共存亡
2 、降薪跳槽
3 、被迫离职

如果是余杭区的房子，建议还是卖掉，因为买房的主力快失业了.
我为什么摸鱼? 拆迁.