该不该卖房？

[rossroma]

先介绍一下我的基本情况，坐标杭州，和老婆婚前各有一套房。现在有银行贷款 280W （不算利息），手头存款不多。目前每月要还 2 万多的房贷，再加上两人的生活成本后，就剩不下什么结余了，所以不敢有太大的生活花销，比如换车、生小孩之类的。
我算了一下，每个月的房贷中，有九千多都是利息（后续每个月都会降低一些）。如果我卖掉其中一套房子，然后还掉另一套房子的部分贷款，将负债降到 100 万左右，每月能省掉 6000 左右的利息，同时每年能结余一笔钱，生活压力会小很多。不好的地方就是现在处于房价的低谷，我那套房子比高峰时跌了差不多 100 万的样子，如果未来房价涨上去了，我也分享不到这部分收益了。
最后的问题就变成了看不看好中国未来的经济，看不看好杭州未来的发展。如果是三年前问这个问题，我想大部分人都不会犹豫，但眼下这个情况，可能很多人都会犹豫一下。
所以，想听听大家的意见怎样的？

[SenLief]

如果亏的不多，注意是亏的不多，建议直接卖掉，杭州房产泡沫比深圳还大，杭州的基础也撑不起那么大的泡沫。一旦开始踩踏，杭州都要断崖。

[ZeekChatCom]

@rossroma 如果卖你的，以后万一离婚。你老婆的房子还是你老婆的，你的卖房款可能被均分或者用于生活开销归零。

[kyrieou]

你可以把两套房都分别设定一个你能接受的最低成交价，要是达到了就可以选择卖一套

[kyrieou]

@SenLief 老哥，请问深圳的房子现在可以买吗，刚需。再过个 4 年娃就要上学了，想着现在买一套刚刚好。

[Richardhtw]

能卖掉再说该不该卖吧......

[purringpal]

@jiangyang123 信心个屁，他们就是单纯的被迫害妄想症，啥也不懂只知道跟政府银行反着来，笑死。

[rxmt]

首先明确问题：经济变好=房价变高

[vivisidea]

你现在卖根本就卖不掉好吧，我去年卖了差不多一年，今年年初才卖出去，看的客户都没几个，询价的客户就更少了……

可以找中介先了解下情况，最近的成交情况，比问网友强

[xhslyf]

工作稳定么？如果工作比较稳定，扛一下无所谓。
但如果工作不一定稳定，待失业那天，万一房价更低了，会比较痛苦。

[None123]

中国版的无限 qe 要来了

[andydebug]

中国经济不看好，杭州不看好，阿里已经快不行了，快点卖吧 ，，但是钱别放手里，建议换成别的资产，黄金、美股....rmb 大概率大幅贬值

[QlanQ]

我的建议，挂牌出去，能卖就卖 （如果不狠降价，3 年不一定能卖掉）

人生时间不长，你这算是 用自己 接下来 3 年 ，牺牲辛福感 去赌，你说不敢生小孩，如果你有生小孩的打算，往后推 3 年，感觉也不是很好，对女方来说，会加大风险

我觉得也要从 时间的 方面考虑代价

[gsx250]

op 想听听大家的意见怎样的？
得到的答案：”看了大家的回复，大部分人持悲观论，认为未来只会更糟。“
可是 op 最后决定: ”我自己决定搏一把。“
想起一句话”当你犹豫不决的时候 , 请掷一枚硬币 , 如果你想再掷一次 , 那么一切就明白了。“

[cslive]

你高位接盘了吗，怎么差价那么多

[rookiex]

在成都跟你差不多情况，不过贷款少一点，两套婚前的房子贷款一共 190 万，每个月还一万。今年买了车，然后意外有了娃娃，所以就卖了一套。今年小的一套亏了 30 万成交价 135 万卖了。卖的钱打算把另外一套提前还 40 万贷款。后面贷款总额就 70 万了。

[07aPzknB16ui9Cp3]

楼主还想着那一百万差价呢，还是留着自己住吧，亏

[rookiex]

@rookiex 之前的时候，卖掉那套离公司远，新房又没交房，所以还得交房租，再加上开销。每个月就能存个三五千，遇到点人情往来就没了，基本存不下来钱，所以时不时焦虑失业，焦虑不能给孩子好的教育，现在的话压力就小了很多，也不担心失业啥的。一月 4000 的房贷，加上新房交了，不用租房了，住的开销基本上不到收入 20%，随便 hold 了。也可以放心养娃了

[stanley0black]

已经是底部了，最怕卖了之后又涨回来了，你会后悔一辈子

[niceTeen84]

赶紧卖，然后去商 K 点公主，剩余的钱标普 500🙃

[fanyingmao]

我的判断是该卖人口还会跌，几年前我就说人口老龄化了，那时还有房多，现在主流都是房空了。不过估计也很难出手了。