如何看待杭州老旧小区自主更新

[NathanIft1998]

近日，位于杭州市拱墅区的浙工新村居民“自筹自建”引起各界广泛关注。始建于 1983 年的浙工新村，房龄高、房子旧，存在许多安全隐患。经过近十年协调筹备，2023 年，小区内 548 户居民自筹 4.7 亿元资金，推动小区改造升级，成为杭州市首个自筹资金、原拆原建的小区。

原有住房的面积部分按 1350 元/平方米出资，其中不满 53 平方米的房源，按照 53 平方米计算。

每户最多扩面 20 平方米，扩面部分按市评估价出资，约 34520 元/平方米。

车位售价 20 余万元，地下车位 450 余个。绿化率提升至 25%以上

消息来源

[psklf]

极少数了，这小区里面住的是退休大学教师，经济能力有的，愿意出钱，别的小区搞不起来的。

[erwin985211]

说实话，那些没有电梯又不是学区房的老破小早该推倒重建了。不说没有电梯，户型设计严重落后还是砖混结构不能砸，下水道燃气管道全部在外部，也没有独立烟道。不过也就想想，装个电梯补贴一半还推行不下去呢。

[l8L12cwti87t9Kwg]

反正我觉得很难，政府不想出钱搞，马督工前几天举例说了，政府举得拆了不赚钱，所以不拆，而小区业主部分觉得自己拆了可以赚，所以自建，目的是想卖高价而已。对老人来说，新闻里的，70-90 岁的人，自己知道没几年好活，而且也不在意车位，电梯等东西，熟悉的环境自己喜欢，除非子女强逼，否则，老小区很难拆掉的。

[kzhangWhy]

@NathanIft1998 08 年还是 13 年的时候，绿城也烂尾，有些楼盘，特别是外省的（比如江苏无锡的玉兰花园），卖身给融创才避免烂尾

[NathanIft1998]

@kzhangWhy #24 注意是浙江省内

[zjuster]

@kzhangWhy 12 年前后，绿城现金流有问题（ 12 年前后算是上一次的房价危机），内部楼盘都给打折价的。
那段时间上车的，全部暴富....

@NathanIft1998 杭州人心里是滨江和绿城， 但实际上滨江已经毁了（帮政府扛烂尾，扛出问题了）；绿城现在只做代建，也干出好几个毁口碑的盘。

考虑到现如今的房地产形式比 12 年还要差，任何开发商的盘都不保险。 真的要上车绿城也得去买他经典的蓝园、沁园、慧园之类的。
现在的风头做旧改，不太可能。 光老房子二次供水改造这种利民的政府补贴，都有人牵头反对，觉得政府不可能对他好心。