如何找到房东直租的房源

[sungx1202]

省流：还是想节约点中介费。

如果你是房东房子出租一般会去哪里发布招租信息，小区中介底商吗还是线上。

以前知道小区里面有公示板一些房东会直接把自己的房子出租信息写在上面， 最近去看了几个小区现在都没有张贴这些信息了，感觉直租房源还是被中介和物业联合垄断了。

[thetbw]

我除了第一个工作临时租的房子，其他都是中房东手里直接租的。
渠道咸鱼，不过要注意分辨中介，分辨原理很简单，芝麻信用分，和他有没有在咸鱼卖过别的日常用品。
另外，这个方法比较耗时，不要急。整租

[polo3584]

我觉得唯一靠谱的就是加入小区业主群，业主群里可能有出租信息。更多的房东肯定是通过中介，因为通过中介筛选客户，参与的第三方保障权益和提供合同以及更大的曝光量更短的空屋时间，对于房东来说比那点中介费划算。

[yxc]

闲鱼，不过都是年轻房东

有大量的老叔老奶的好房源因为他们不擅长互联网，要么就是找不到人租，要么就是被中介垄断了。

我有一个朋友的做法：提前准备小纸条，让中介带看，找机会把小纸条给房东

[xycool]

可以 wellcee 看看

[zhangdp]

去各个小区的保安问问，递上几根烟

[zcfnc]

个人经历来说最靠谱找一手房东还是去你的意向地附近的小区逛逛，看看小区门口又没有贴小广告试探性打电话问问，和小区门口的大妈聊聊，给保安递根烟问问小区里面有没有房子租，我的几次租房都是这样找的，都是一房东

[sungx1202]

@yxc #3 跳单中介会找你麻烦。。

[sungx1202]

@zcfnc #6 尝试过，这边的保安物业手里也拽着一些直租房源，但这些也是最低要 7 折的中介费。。

[ooxx2123]

小红书上搜搜看，我现在这个就是在小红书上找的。

[rihkddd]

之前在北京租过房，就一次是类似自如的那种，其它都是房东直租的，一些经验：
1. 有些特定的论坛，比如高校论坛，水木清华租房板块，这里面有比较高比例的房东直租。
2. 豆瓣，比例很低，需要有鉴别能力。
3. 公司内网，从同事手中转房东直租。

总体来说就是平台越大众/公开，中介的比例就越大。越小众中介也不愿意浪费实际去发。去现场也是一种思路，但是效率太低了，没那个时间和精力。

另外中介的房源照片一看就能看出来，都有很大程度的美化/广角等，房东的一般就看着很真实（简陋）。

[mahyclarv]

深圳这边栋楼下面都有贴着楼栋长的姓名和联系电话，我之前是直接挨个扫楼打电话

[Morii]

@yxc

中介的命也是命啊

[l8L12cwti87t9Kwg]

无数次租房，一般咸鱼能找到真实的房东，注意分辨，可以要求出示房本的，说有公租房需求等等。但是吧，租房是个麻烦事，即使租到真实房东的，也不一定好，各种问题，比如漏水（我就遇到过，糟心），空调（中央空调不要，疫情第一年冬天回老家了，一个月就 2000 的电费，吃不消），甲醛家具，扣押金等等等等。。。去实地考察，尽量押一付一，做好合同约定，不要看不看就签，其他的随意吧

[iyiluo]

周末去那里逛逛，我一般找在那里聊天的阿婆，多问几个，邻里很多都是相互认识的，态度好点他们也愿意介绍房源

[stevexu]

安居客里面搜个人房源，我就是这么找到房东直租的房子，或者看看其他租房软件里面的。

[sungx1202]

租房那些糟心事，本地土著和二手房东手里的出租房，退租腾租后从不整备 家具家电从收租开始从不更换破烂不堪 如同猪圈挂壁房一样。哎，在他们眼里外来的人只配住这种猪圈。

[hingle]

真一房东也不一定好，但应该大多比二房东好。
我就遇到了二房东与一房东合同到期，跟一房东重新签合同，价格更贵了，已经准备退租了。

[zpf124]

北京这边，我用过一个小程序，暖房直租，大部分是租客转租，少量是真房东直租，基本比较靠谱，转租的也有不少是他们直接和房东租的。

然后地铁站或者小区楼下找大爷大妈问问，有些房东是直接天天楼下和人晒太阳聊天的。

我北京多年的租房经验是， 尽量不找小中介或者规模巨大的职业二房东团伙，隔断最大化，环境最恶劣， 各种挑刺扣押金， 各种乱收费， 欺软怕硬，看你是刚毕业学生甚至敢找你收物业费、垃圾处理费。

所以我优先房东， 然后是接触感觉相对实诚的单打独斗的二房东， 接下来就是自如相寓。 小中介就去看个房型和均价坐参考。

[gaogang]

@sungx1202 不要问保安，直接问小区里面的业主或其他租客。胆子大一点。

[taylorsfan]

上周日看了 7 套房子，6 套是小红书。搜索的时候记得先选好地址，搜小区名字，注意肉眼过滤中介就行。