准备订婚了，房子首付款公证有人做过吗？

[xinchao]

准备和女朋友订婚了，之前我在杭州买了套房，交了 100w 首付，目前就写我一个人的名字，因为是贷款房就算婚后也加不了对方名字。

订婚后准备把这部分首付款也分对象一半，有什么方式吗？只有做公证嘛？做公证大概多少钱？

ps: 暂时不领证，只是先订婚，没结婚证影响做公证吗？

[EmptyDX]

这是还没结婚就做好分家的打算啊

[jonathanchoo]

🐢

[Raynard]

还不如你给你女朋友写个借条简单。。。把借条公证了

[jjianwen68]

勇士，现在还敢背房贷

[linshuizhaoying]

公证没影响这个说法 但是为什么要去搞
有信任 完全不需要这些有的没的
没信任 别结婚

[MAVETRICK]

勇士，现在还敢买房

[xinchao]

信任归信任，但是给对方安全感还是要有的，感觉还是很有必要：
在一起也 5 年多了，因为房子我掏空了存款，订婚后女朋友也拿她的存款帮我提前还房贷；

[ly841000]

不需要公证，直接加名就行了，不过得交税

[xinchao]

@ly841000 #8 贷款房加不了名吧

[waitMeOY]

不知道 但是感觉 op 和未婚妻的感情很好 彼此信任 羡慕

[xinchao]

@waitMeOY #10 嗯毕业后就遇到了肯陪我吃苦的人，陪我住了 4 年廉价出租房，坐我电瓶车后座风里来雨里去；

[hambut]

@xinchao #9 有贷款加不了，清了可加。

[MillaMaxwell]

看情况既然你的未婚妻肯出钱还贷去公证一下也挺好的呀，有的东西就怕以后在网上被各种软文洗脑入脑然后想七想八的，能提前摊开了说是很好的

[wangxiang]

/t/1040461 这个热门的帖子里，你可以去学习下模板

[belin520]

我的情况：目前一起 10 年+，没有领证的时候前后换 2 套房，因当时限购首套认定等各种原因，第一套我名字、第二套时写她名字，因双方父母均无法提供帮助，都是 2 个人的合力买的，没有任何的正式书面协议，单凭信任，那时候口头说分手就一人一半，现婚后合名。

[niubilewodev]

你这个需求实际上不需要公证。
只要结婚有个 2-3 年，有过共同还贷的证据，绝对会被对半分。

简单说，法院会认定首付是你的，其他的对半分。
但“基于照顾子女、女方和无过错方利益原则”。

最终司法实践就是对半分。

直接搜索 “婚前 首付 共同还贷” 即可

[yunv2]

领证，然后你女朋友给你转账，你提前还房贷，这是既有事实，即使你们离婚，法院也会判决房子一部分归属你老婆。

话说才订婚，证都没领，就提前打算房子离婚之后的归属了？？？？？

其实按 3 楼说的最方便，没领证，那就写借条去公证

[caroline1022]

提前还贷部分打借条，给借条做公证就可以了；
领证后共同还贷部分本来就有她的一半

[zhangsanfeng2012]

直接领证，比啥公正都好使

[jgh004]

啥意思？ 房贷要和女朋友同担么？女朋友很信任你啊。