准备订婚了，房子首付款公证有人做过吗？

[xinchao]

准备和女朋友订婚了，之前我在杭州买了套房，交了 100w 首付，目前就写我一个人的名字，因为是贷款房就算婚后也加不了对方名字。

订婚后准备把这部分首付款也分对象一半，有什么方式吗？只有做公证嘛？做公证大概多少钱？

ps: 暂时不领证，只是先订婚，没结婚证影响做公证吗？

[guaiss]

我结婚前也会有点这种想法
现在的想法是 『万一有什么变化真的离婚了，我净身出户，全都留给老婆孩子。他们过的好比啥都重要』

[xinchao]

感谢各位回复[鞠躬]
- 暂时不领证，其实是女朋友这份工作还不算稳定，创业型公司随时可能倒闭，担心领证后"已婚未孕"对她找工作有难度，故打算等她下一份稳定工作再领证；

[xinchao]

@niubilewodev #16
@caroline1022 #18
我是打算首付部分也对半分的，其他部分那更不用说了，这种情况下，还是得公证或者欠条合适吧，如果写个协议是不是也有效

[6F321i77Df1W0Zka]

OP 是保证女朋友的利益才提出这个问题，楼上很多人没看懂主题意愿。
其实提前还贷款和婚后一起还贷款，真到最后也都是你女朋友的，不需要公证。

[huangweipeng]

羡慕 OP 遇良人

[xinchao]

@ing995683 #24 我觉得“首付款”部分可能没有，就算有，感觉也是比较有争议性的，我想有纸契约或者公证，这样也比较实在一点，换位思考，我是我女朋友或其家人我也会安心一点

[xinchao]

@huangweipeng #25 嗯，谢谢😄

[raptor]

加名要有结婚证吧，没证应该不行，具体打一个当地房管局电话咨询一下就好了，不比这里问来得准确。

公证费按标的价格比例收，还挺贵的，个人觉得没必要浪费这个钱，直接领证加名最简单省钱。

[jaio1]

希望多年后 OP 能更新一下幸福生活

[yinmin]

这个公证的术语叫“赠与合同公证”。

在北京的 50 万的赠与合同收费 3900 元人民币(20 万以下 0.9%,20 万-50 万 0.7%,50 万-500 万 0.5%，500 万-1000 万 0.3%，1000 万以上 0.1%)。各地可能略有不同。

如果约定赠与房产的所有权比例，按每建筑平方米 80 元收费。

另外，关于赠与公证的法律见《民法典》第 657 条-第 666 条，主要：
(1) 公证后的赠与合同不可撤销。
(2) 赠与可以附义务，受赠人不履行约定义务，赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可撤销。

[LLLeo]

站内难得的感情正向贴 祝百年好合

[xinchao]

@jaio1 #29 😄😄谢谢

[xinchao]

@LLLeo #31 谢谢

[xinchao]

@yinmin #30 嗯 下午查了相关资料，公证费确实有点偏贵，写个《婚前财产协议》是个挺好的方式，打算进一步了解一下

[yinmin]

@xinchao #34 如果赠与协议没有公证，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 (见《民法典》第 658 条)

如果《婚前财产协议》涉及财产的权利转移，属于《民法典》第十一章赠与合同范畴，约定赠与的，权利转移之前可以单方面撤销。

写《婚前财产协议》来获取配偶财产，在财产权利转移之前，都是君子协定。同理，写《婚后财产协议》获取配偶的婚前财产，也是君子协定而已。

[Aliclia]

婚前协议可解，找个律师看看，签一个就行。

[clifftts]

爱她就都给她吧

[xinchao]

@yinmin #35 赠与协议公证是如何收费？也是按标的价格比例收吗？

[xinchao]

@yinmin 撤回#38 回复。
感觉公证费用略高，请问有经济一点的方式吗？

[yinmin]

@xinchao 电话多联系几家公证处，然后尝试洽谈一口价 (有些非公办公证处可以谈价格的)