北京买房求分析

[abcfreedom]

房 A：双阳台，全屋朝北，塔楼，位于 20 楼 房 B：单阳台，全屋朝南，面积比 A 小几平方，板楼（类似学校宿舍那种很长的连廊，感觉看起来比较奇怪），位于 4 楼

两个房子都是 2000 的老小区，价格差不多，比较喜欢房 A ，视野好面积大，但是担心朝向问题，以后可能不好卖，求分析

[zpfhbyx]

再看看吧 都不合适

[qingshui33]

@abcfreedom #9 冬天北京室内有暖气啊

[xphy2321]

看地理位置；如果有车的话，可以考虑远一点的新房

[lilith01]

为啥还要买老小区，以后想卖很不好卖

[xyfan]

都不好，非要选我选 B ，全年不晒阳光甚至会影响心理。

[rrfeng]

反正我看了半年多，最后选中的房子一眼就看上了，主要就是因为采光好。东南角大窗户。

[hero1874]

朝向很重要 首先排除 A

[nicegoing]

朝向最重要。朝北风都没有，空气不流通，人住的很闷。没有太阳，家里发霉，头昏脑胀。
什么双阳台，阳台没风是垃圾，根本就不想去呆着。

[tita007]

不要买。太早了。等等吧。等 federal 的动作。federal 动了，然后过几个月，你再动

[safarigu]

为什么不买新盘

[robinengineerwor]

都不好，买了心里也不舒服，再看看吧

[ospider]

别买，赶紧润。尤其要远离塔楼，根本不是人住的

[oasis0924]

看区域吧，00 年左右的小区感觉除了西城学区房之外，不是特别建议购买，房龄大了贷款都不好贷，你往后卖的时候也不好卖。当然要是西城的学区房那就是另外的逻辑了。
建议等等看，现在北京的二手房库存那么多，基本算是买方市场。

[oasis0924]

@Aitisikuoliv1d 立水桥那边房子没看过不知道，平西府那边我去过，不建议买，昌平那片包括回龙观现在近几年新盘太多了，离平西府地铁 1.5km 将来卖的时候比不过现在的新盘也比不过现在的公园悦府国风美唐那些。

[fe619742721]

两个都是硬的不能再硬的硬伤了，千万别买，后面出手很困难

宁愿少几平米买正常的南向或者南北

[Martens]

再看看吧

[huawin03]

两个都不怎么样？自己分清楚买房和给别人接盘；是两码事

[abcfreedom]

@fredweili 主要还是太贵 完美的户型够不上

[abcfreedom]

@wangxiang86 北京的话确实还是有点难，南北通透要么没电梯，要么价格贵得离谱

[abcfreedom]

@Yasuo666 嗯呢 还得再看看