据说广州有 30 万套闲置保障房，真的吗？

[yingqi1]

最近在 x ( https://x.com/laomanpindao/status/1792032940400238670) 上看到一个信息：像广州这样的城市，目前已经积累了近 30 万套空置的保障房，数量相当于四年的新房成交量。

有几个想法💡:

1. 这些数据的真实性如何验证？
2. 为什么会出现如此大量的保障房空置现象？
3. 考虑到仅广州就有如此多的空置保障房，这是否对房价有潜在的冲击？

希望大家能分享一下看法，探讨一下。

[alexhx]

@yinmin
@yingqi1
@purringpal
地产机构的统计数据不知道对不对外发布，没有找到。但是 ZF 的公开数据搜到不少，选一个比较精简的。http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/202110/11/t20211011_36979544.shtml 。
“提出到 2025 年，全面完成 66 万套保障性住房”、“数据显示，广州在“十二五”“十三五”的 10 年间，总共建设保障性住房 25.57 万套。”
当然这些房是不是如老蛮所说在置空吃灰我是没有办法验证了。

[mbtfdwlx]

除了北上深，房子过剩确实是事实。现状确实大量空置

[pkoukk]

上海的保障房生意现在做的不要太好，政府包给那些专门做公寓的管理就行了
因为宠物友好、不用合租、容易办居住证、社区年轻等一系列有点，价格比租老破小还贵

[Light3]

广州深圳我不太懂..
但是青岛这边公租房 相同地理位置比市场的房租还贵..
所以什么人 会住在那.. 不太敢想

[k9982874]

他说商品房空置 3 亿套我都敢信，但是他说保障房空置明显是不通人性

[7gugu]

广州很大的喔，从化都叫广州，这个不能观看数字吧

[SHOOT]

看东西要动脑。不要什么都无脑信。30 万套。 一个小区算三千套 相当于 100 个小区空置。啥概念。 一家三口能住 100 万人。 广州也没几个区的常住人口超 100 万。 三万套可能还有点可信度

[zanx817]

上面几位哪里来的蜜汁自信？ 30 万套很多吗？ 按照套均 90 平人均 15 平算，30 万套可共 180 万人居住。相对广州 15m 的人口，有什么不可能？


另外保障房建成了不代表就立即入市了。装修、交付、运营，事情多着呢。 当然也存在怕影响市场供应的因素。所以即便是上海，据我所知也的确有很多保障房建成但未投入运营。

[wegbjwjm]

意思是公务员还得扩招?

[suhaocong]

我看到的廉价出租屋空了好多年。。。

[ttvv123]

这不是打输了还嘴硬的老蛮吗，天天拿着一些数据瞎几把解读。

[ttvv123]

印象中翻车好多次了，随便搜了下，23 年 6 月 1 日一顿批判产业升级中的制造业精细化。
其中写了降温到-274 度也不会变形。

好了现在有两种可能
1 、此人不知道-274 度意味着什么，但不妨碍他批判制造业精细化
2 、拿着别人的钓鱼贴如获至宝结果被钓了。

事后气急败坏，说连辩论的兴趣都没有，转发及评论全部拉黑。 ：）

[yingqi1]

@fulajickhz 也在等美国降息， 美国降息是买房的一个决策点。
@morgan1freeman 扯太远了，底层没必要考虑这些了。
@winglight2016 @k9982874 有一段时间 2013-2022?，大城市土地出让规则，需要配建保障性住房的。可能空置是为了更大的利益(防止影响租赁市场，拉高租售比)？
@mbtfdwlx 实际看到的是这样，珠江新城都有很多事空的，看起来。
@pkoukk 老蛮有提到，给专门公寓的管理，有利益输出和国有资产流失嫌疑。
@Light3 公租房如果没有补贴，是蛮贵的。广州的也是。
@7gugu 2013-2022 广州拍的地，每个区都有吧。就是想探讨一下怎么才能验证这个数字。

[yingqi1]

@ttvv123 老蛮不就是在批评政府炒房、搞“腾笼换鸟”吗 ？ 我还略有印象，他 2021/2022 年? 还预测广州的房价会回落至 2015 年炒作前的水平。而后续房价走势取决于经济环境。

[pkoukk]

@yingqi1 #53 保障房又没有产证，资产怎么流失？
至于利益输送，那再正常不过了，正常民企吃回扣都是正常现象，哪里不吃回扣？

[yingqi1]

@pkoukk 这种把柄太明显了，涉及利益输送和国有资产流失问题，会影响主管官员的晋升。so, 全国配建的保障房很多宁愿闲置着。

[Torpedo]

@ccsexyz #3 我也觉得，X 上的中文大都是小红粉的水平，只不过立场是小红粉对立面

[pkoukk]

@yingqi1 #56 过于想当然了...

[pkoukk]

@yingqi1 #56 保障房建设是写在上海的十四五规划里的，不干更别想晋升。从政得懂什么叫审时度势，重点任务不要怕犯小错，关键是得干好。

[dododada]

其实买房的缺的不是房子，缺的是想要的房子，那想要的房子是什么样的呢