借商贷还房贷靠谱吗？

[qq1147]

20 年的房子，买在了利率高点（但不是最高点），经过去年存量房贷利率下调，目前利率来到了 3.9

想借商贷提前还款，目前了解到有 3.0 利率 3 年先息后本的，这样做主要有两个好处：

1. 降低当前还款压力：目前还款没有压力，但是新房装修 + 买车把积蓄花得差不多了，手里没有现金有点慌，想存点现金以备不时之需，剩下来的钱也可以想办法投资啥的

2. 减少利息：算来算去这样利息都少一点，并且到期本金还不上还可以借点钱还了继续贷，并且还可以早一点把房贷结清，对自己压力也小一点

另外就是咨询一下这样有没有什么法律风险，贷到的钱是不是要多转几次再拿去还？

[knva]

抽贷，本来是三年后还的，必须当天还清

[Tifou]

可以的，我借的闪电贷用了大半还房贷

[reHuo]

去年用了闪电贷还，没有查。

[SoldierL]

息差太少了，不太值得操作。直接攒钱投资一样，放个微众还有 3+呢

[abccccabc]

你们真是个人才，还可以这样操作。知道的太晚了。房贷银行已经给我发律师函了。

[lxxiil]

@SoldierL 你用实际利息回算一下利率，实际没有 3%的

[Goooooos]

@jacky123456 招行闪电贷，送券后可以感到 2.9 了

[lxxiil]

找贷款专员吧，这是我收到的推广

节后优惠活动办理个人信用贷款：月息低至 1.6 厘起，有社保、有公积金 或代发满 5000 以上都可申请。100 万以内的信用负债都可以操作，10 万-50 万的额度，先息后本 1-3 年，等额本息最长 10 年，近期能安排时间过来面签办理吗？

[qq1147]

@lxxiil 这种感觉都是外面的机构，我去找过不靠谱，很多都是骗你到线下，实际没有这么好的政策

[qq1147]

@abccccabc 发律师函只是走个流程，没有真正起诉你就还有机会，可以去试试了解一下

[poorcai]

我是觉得，这样操作，能节省的利息太少吧，而且这个贷款时间太短

[zsl199512101234]

直接过桥贷+抵押房子（一抵），十年先息后本。

[lxxiil]

@qq1147 这是也是帮银行拉贷款的机构，实际也是银行放贷款，中介赚手续费。你个人去银行直接申请贷款是没有这么低的利率的，机构才可以拿到。

[qq1147]

@zsl199512101234 有什么渠道办理吗请问？

[a33291]

不如考虑直接转纯公积金?

[zhu921020]

我就是借了 3.1 的 30 万信用贷，用来还房贷了，还款压力是大点，但是最后也能省下十来万的利息

[opengps]

如果同等年限，那不合适，如果是为了变更年限来“削峰填谷”，那这么做很合适

[zhu921020]

@gzhjj 不能这样算，房贷可不是一年，而是三十年，十万本金三十年利息即使是本金递减的，利息也不少了

[gzhjj]

@zhu921020 那你是打算把分 30 年的钱在 3 年之后一次过还清么？不是的话那就是 3 年又续 3 年再续 3 年而且还是先息后本，即期间本金完全没减少，这对于本金逐渐减少的等额本息房贷来说是个劣势，因为每月的利息是取决于你上月底的贷款余额（本金+未结清利息）。

有人总觉得长期贷款付的利息总额高，那是因为它本质是用多付利息来降低你的现金流压力啊。

[idragonet]

之前有第三方推荐这样的：去第三个公司现场问了，需要做 jia 营业执照+jia 流水什么的，要给他们差不多 3%手续费算下来等于 7%+的理论了。