关于房子和债务

[Zxien]

20 年匆匆摇中了成都某网红盘，21 年开始创业（已停业），21 年结婚开始装修，背负了很多债务，这两年因为疫情原公司倒闭跳槽到现在的公司薪资也缩水了很多，现在每天都活在负债的压力之中。 前几天晚上算了算我们现在的情况，几乎没有正向的现金流，稳住现在的工作，缩减开支，节衣缩食也需要四年半才能还清债务。 于是我们讨论了第二条路：卖掉现在的房子，还清所有债务，然后再决定是否买房（买房也控制在两百万以内），但是对现在的房子还是有一定感情，市面上同样户型、朝向、位置的房子也要贵很多，属于买不起的范畴。 所以现在不知道是否要继续咬牙坚持还清债务，还是卖掉现在的房子轻装上阵。 想在 V 站请教一下各位有什么更好的办法吗？谢谢！

[Moierby]

背着房贷并且在持续贬值的房子，现阶段就是个大额消费品+债务，最好处理掉。

[GOURIDE]

你这还是好的了，我需要 10 年，

[idontnowhat2say]

你自己对自家经济状况最为了解，你都想不出网友有啥可能帮你想出来。看 5 月公布的经济数据，要是我就卖了缩小自己的资产负债表了

[letwewell]

市面上同样户型、朝向、位置的房子也要贵很多，属于买不起的范畴。 那肯定不卖房子呀

[xiaoleis]

哪个网红， 看还有没有继续持有的必须性。

[wuhang89]

20 年属于高位接盘吧？现在房价没跌么？

[xiaoleis]

如果房子很稀缺， 当前债务没有继续增加的情况， 可以再坚持坚持。

[remrem]

4 年半还好吧，首先先确定这个数字准不准确，如果超过 10 年建立卖掉。按经济规律来说 就如一楼来说，肯定应该卖掉，但是要考虑会不会对自己的家庭关系之类的有冲击，建议多征求老婆和父母的意见。

[charlie21]

租出去。

[djasdjds]

哪个区的房子

[shadowyue]

4 年半就能还清你着急啥，我房贷还有小二百万呢🤣

[zapper]

市面上同样户型、朝向、位置的房子也要贵很多。为啥你的便宜啊？

[remrem]

@shadowyue +1 ，看到这里绷不住了，感觉可能不只 4 年半吧。

[Jacks0n]

关键是你现在的房子能卖到好价吗？能卖出去吗？
你先问问中介吧。

[LandCruiser]

你自己什么情况没说啊，码农吗？学历能力强考虑跳槽北京大厂挣钱还债？感觉没必要卖，成都降的多吗？

[zsc8917zsc]

市面上同样户型、朝向、位置的房子也要贵很多，属于买不起的范畴。 那么你为何不咬咬牙坚持 4 年半，4 年半很快就过去了。

[shadowyue]

op 感觉你太急太焦虑了，买房是人生大事，是长跑。长跑就要按长跑来规划。
现在这情况，你断供几个月银行都不乐意收房的，觉得资产缩水。

[coderluan]

如果你坚信房价会下跌，可以卖。否则只是感觉压力太大的话，不如想想其它的办法，最简单的再贷一笔，控制好金额，就相当于你把贷款换成了更长时间的贷款，虽然利息会变多，但是日常的压力会小很多。

[daliusu]

@wuhang89 20 网红现在不少还是赚一点的（不考虑资金成本和利息）

[daliusu]

@letwewell 这种都是自带滤镜，别人比他好的地方他不在意，他比别人强一点的都大大加分，不然为什么别人要买贵的不把他的小区买起来呢，还有人跟钱过不去吗