关于房子和债务

[Zxien]

20 年匆匆摇中了成都某网红盘，21 年开始创业（已停业），21 年结婚开始装修，背负了很多债务，这两年因为疫情原公司倒闭跳槽到现在的公司薪资也缩水了很多，现在每天都活在负债的压力之中。 前几天晚上算了算我们现在的情况，几乎没有正向的现金流，稳住现在的工作，缩减开支，节衣缩食也需要四年半才能还清债务。 于是我们讨论了第二条路：卖掉现在的房子，还清所有债务，然后再决定是否买房（买房也控制在两百万以内），但是对现在的房子还是有一定感情，市面上同样户型、朝向、位置的房子也要贵很多，属于买不起的范畴。 所以现在不知道是否要继续咬牙坚持还清债务，还是卖掉现在的房子轻装上阵。 想在 V 站请教一下各位有什么更好的办法吗？谢谢！

[yinmin]

不要卖，5 年后的你会感谢现在的你。

[sungx1202]

@charlie21 #9 应该是天新区

[phrack]

四五年苟一苟很快就过去了，有的背几十年呢

[DarlinW]

网红盘？麓湖嘛？麓湖踩踏快来了。

[SenLief]

20 年的房子，你现在出手应该是亏了的，四五年而已，苟一下撑撑吧。

[forisra]

在网上征询投资建议就不靠谱，何况你这种情况了。

利率你没说，自己的收入预期是否稳定也没说（你这房子也算是刚需了）。当然更关键还是未来真没办法预测，房价无非就是人口，教育，工作，医疗。这两年的房地产爆雷其实本质还是对伏地魔的信心没了 。因为以前一直觉得无所不能，不能违反规律。但放开打破了这个逻辑。

[wuhang89]

@daliusu 考虑资金成本我其实个人建议抛掉房子，中国经济增长的时代已经过去了，保住现金流吧。

[azhangbing]

4 年半就能还清你着急啥，我房贷还有小二百万呢，最后可是要还 400 万的 压力山大！ 按照现在赚钱的速度也得还得六七年 35 了，还能不能干六七年是个问题

[Flobit]

房子只是一个贵一点儿的商品而已

[xie8fei]

如果仅有一套房子的话建议持有吧，同样是房子，自有和租房住时的心态完全不一样的，何况是很心仪的房子。
再者卖掉等于割肉，持有的话就还有机会。

[JasonFW]

第一步是卖房但可能持续很久卖不出去，不如直接低价卖，还能缓解目前压力，后期价格可能会更低 ，出手更痛更不舍 。

[forisra]

@Flobit 主要是绑定的东西太多了，租售也不同权，刚需就这意思。

[Katrol]

刚需不亏，公正的说，在下行周期确实挺适合用这种话强烈安慰自己

[nomytwins]

按揭大几百的在此......利息还高

[boshok]

负债 800 多万，马上要失业了。

[djs]

…怎么感觉跟那个 35 岁事业也就 2000 个 w 一样

[LiuJiang]

四年半还清债务也还好，压力不是很大。想想 30 年打工为奴。卖掉房子，还清债务也很不错，现在房子就是大宗贬值商品，后面会越来越跌，主要原因是产业链不够。

[3CfFQY90p2EZ21ow]

你是真的四九年入国军啊... ...不过四年半就能还清已经不错了,大部分人估计得破产... ...所以忍着吧,别折腾了.

[Cmdhelp]

说过恐怖的事情，你现在按你预期的价格挂上啊去，看会不会有人有意向

[EndlessMemory]

四年还挺快了