想搞个经营贷置换房贷，请问通过中介转经营贷有哪些坑？有哪些注意事项？

[NDHT]

看到现在经营贷很便宜只有 2.7%（据说还有更低的？）。想申请经营贷置换房贷节约一些利息。
想问下：
自己名下没有公司，是否只能通过中介来房贷转经营贷？
坐标深圳，中介最低能谈到多少费用？和中介打交道有哪些坑？
整个转经营贷的过程中有哪些注意事项和风险？应该如何规避？
谢谢！

[metrics]

这样的操作是几乎一定可被识别出来的（商贷行和经营贷放款行不是一个也可以，因为他们贷后管理都要查你的征信）。

以前不查是以前不查，现在监管对这块看得很严，银行自己也不希望优质资产（房贷）被提前还掉、弄一个利息又低安全性也远不如房贷的东西。

经营贷，发现流入房地产、股市等，是可以要求你立即结清款项的。这可能会打乱你的资金计划，给自己增加不少烦恼。

另外，中介收的费用可能很高，你省的一两个点，其中他们会吃进去很多。

[inframe]

那还不如转卖亲戚，倒一下贷款利率倒 3.x 左右

[yinmin]

建议别弄。

2023 年房价暴跌的原因之一：2020 年第一批房贷转经营贷到期后，找中介资金过桥，然后发现续贷要重新根据房价算贷款额，要补很多钱。补不出钱突然发现：2020 年房贷转经营贷，2023 年经营贷变成了高利贷（过桥资金无法偿还）被迫低价卖房。

[vislins]

找死。

[idragonet]

@JuicyJ #20 肯定会，因为贷款的抵押物就是房子！

[lisxour]

1. 中介至少会收几个点手续费，是至少
2. 查出来后，你是否有能力一次还清
3. 这种行为查出来后可能会被银行黑名单，以后想贷款就难了

[lisxour]

@phub2020 贷款投理财也是明令禁止的