河北非环京津城市的期房是否还有购入的价值？

[MicroG]

如题，冀南某 N 线城市，非冀北环京津城市圈，是我的老家，有一处新楼盘价格在 1.2w/㎡左右，是否还有购入价值？
叠甲：此问题仅作讨论，OP 本人 5 年内不会购入任何期房房产，是朋友家里有购买意向

[SD10]

推荐 YouTube“三座房子”，b 站“雷宇讲故事”，看看你朋友的思想是不是会有些改变。

[BUHeF254Lpd1MH06]

没有 疫情的时候你就能看出来了 跟北京没一点关系

[daliusu]

@huhu222 县城房子本来就是居住价值，没有流动性，没有金融价值，只要供应少，新房少，价格就是高，再差的县城也有几个土豪买来自住。我家那县级市一直算房价控制的好的，基本不太涨价，但是这两年反倒逆向涨价，因为基本没有新开发商拿地，就几个老的捂盘，这几个老开发商还都是本地企业，本来也不玩高周转那套，全现房交付，他们的地刚好这几年界面呈现起来了，很多老城区的都搬过去，就导致价格上涨了...

[xz410236056]

济南 1 万都觉得贵，更不要说冀南

[daliusu]

@daliusu 这些新房价格涨了，老的为啥不跌呢，因为老的压根没流动性，我们老的步梯房本来打算卖了装修的，结果压根没人买，看都没几个看的，我们那贝壳都没有，全靠本地小中介给人介绍，我妈说是最低的一个才开了几万块钱价格.. 最后考虑还不如出租算了，800 900 一个月还是好租的很

[huhu222]

@daliusu #23 我现在就感觉, 一线顶级地段和县城, 才是保值的, 其他的都不行

[kas0yo]

速买，给我爹的社保做贡献！

[KFCVIVO50]

天津都一万多了。。

[lele140]

河北冀南老乡想给你说，咱河北的房子算了吧，不过人家要是一家老小都在那边工作生活，从改善家庭住房环境的角度 + 自己钱包鼓的 前提来说，还是可以的。（不过还是慎重期房吧）

[lakehylia]

你朋友是来求支持的，你不想惹一身骚，那就糊弄过去呗，说等我研究研究，拖时间。

[nuo7mi7]

河北冀南，无非就是邢台和邯郸北
这两个地方靠近河南，在河北既占不到北京的辐射，也靠不住省会石家庄，发展只能靠自己的重工业
比如邯郸市内，老区房价普遍在 8-9k ，新区房价在 1w 多 ，市内有大量的县城或农村人进城，所以房价也一直不算低

如果你在当地有稳定工作比如国企公务员，刚需可以购入一套房产，

如果在外地上班比如北京，我觉得不用买，未来二线城市房价降低，邯郸邢台这些城市没有性价比，目前来看未来发展极难，所以可以等等，之后形势稳定后再买或者努努力购入二线城市的房产

[nuo7mi7]

环京区域，也就是北三县，廊坊，天津

天津市区不用想，房价非常高，如果有钱可以考虑购入，肯定比河北强太多

天津郊区，现在房价大降，如果为了小孩的教育可以选择搏一搏，目前天津的发展看不清情况

廊坊，不是本地人就不要考虑了，位置距离北京太远，发展也一般，没有性价比

北三县，燕郊大厂香河，就燕郊的房子还可以考虑一下，燕郊从最火热的四五万降到现在一两万，并且燕郊到北京距离最近，如果在北京上班但又安家不了，刚需可以考虑购入燕郊的房产，再加上明年 22 号线地铁开通，通勤可能会好很多，目前房价大概都在 1w 多吧，如果有这个钱又是刚需可以考虑

[julyclyde]

什么叫“还”？
难道以前有过购入价值？

[danhahaha]

智慧的人提前看地图知道有墙就提前规划行程了
精明人看到墙就绕开走了
普通人看到别人碰头也就不继续往前了
头铁的非得自己去撞一下，万一撞开一片天地呢
还有一些脑子铁的，一次是不够的，非得撞到头破血流才知道此路不通

[shuiniu66]

OP 自己也不太确定跑到这里来发帖，这种情况还是不要给建议

[shadowzq]

天津河北区 2.1w 的新房可以买吗？

[SoldierL]

冀南，一个地理概念，指中国河北省的南部，包括邢台市、邯郸市。
沧州不算冀南么，沧州房子也很贵啊，好多新房都不止 1.2

[julyclyde]

@SoldierL 不止 1.2 那就让开发商自己留着住吧

[MicroG]

@shuiniu66 见#2 ，我个人是觉得没购买价值的，只是也在疑惑为什么 N 线城市还能维持这么高的房价

[SoldierL]

@julyclyde 还有蛮多大平层呢，2 3 百万，照样卖光。估计也是有钱人自住的居多吧