河北非环京津城市的期房是否还有购入的价值？

[MicroG]

如题，冀南某 N 线城市，非冀北环京津城市圈，是我的老家，有一处新楼盘价格在 1.2w/㎡左右，是否还有购入价值？
叠甲：此问题仅作讨论，OP 本人 5 年内不会购入任何期房房产，是朋友家里有购买意向

[SmiteChow]

2024 年了还有人买期房？雪中送炭啊

[Sawyerhou]

新房价格是挂牌价，非常失真，这种价格有很大宣传作用，必须挂高，因为挂的越高大家越会买，挂的低大家反而不买。

另外就是考虑到这么大人口基数，总有人上当，所以挂高点能坑一个是一个。

真实房价相对靠谱的是二手房成交均价，需要大量成交来反应，现在根本不可能，成交量太低。

成交一两套成交价虽然比挂牌价有效，但依旧失真，毕竟卖家买家都有可能有特殊情况，而且成交价也不易获取。

真实数据是有的，有形手，开发商，中介等等都知道楼市的真实情况，但他们都不会说实话，因为对他们来说信息差非常重要，并且他们都有自己的立场和利益。

对于普通人来讲，真实房价不那么重要，知道还会跌不买就够了。