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liujunyuan 有些想补充的。
有 V 友说美股要降息啦，房价要回调啦，这些预判都对，这些也都必然发生。
那么，你的 100 万怎么处置呢？
事实是，现金/房市/股债，这是手握 100 万现金的你怎么绕都绕不开的三选一。而且还有一个客观事实是，你是市场上信息位的最底层，并且你的买卖的速度是最慢的。
基于上面两个客观事实，普通人应该做的就是顺势而为。美股再怎么暴跌熔断，你听说过的那几个（微软，可口可乐），看看过去十年二十年的 K 线，没有一个是亏钱的。中房再怎么回调，北上深的二手房价 100%是在指导价以上的，面包不可能比面粉便宜，所以绝大部分买房的人，在 5 年的维度上看，只是少赚了点。
另外再补充分析下中房现状（仅限北上深，不一定对）政策目前是小碎步的状态，没有放开到位，限购仍是存在的，所以我们这一年没有看到预期的反弹。小碎步是国情使然，一旦放开，那就是可怕的土地兼并，内蒙山西老板一买就是半栋楼，收租都够养活他家 5 代人了，并且资产（按我的逻辑，不一定对）还在升值，这是要避免发生的事。
现在中房的 3 点几的利率和 2015 年差不多，我们复个盘，你今年 40 岁，2015 年 3 万块一平买了昌平的公园悦府，利率 3.5%，9 年后的今天公园悦府 6 万多均价，相较于 2021 年最高点回调了可能 15%，那么你跌了吗？这 10 年你没交房租吧？当年你 300 万买的房，今天 600 万能卖掉吧？这 10 年你的公积金提出来了吧？