四年前的问题重新纠结起来了，要不要把杭州的房子卖了，用首付在上海买个老破小或者 远郊安置房？

[liuyibao]

四年前的帖子：https://v2ex.com/t/687679

2020 年最终决定搬到了杭州临平，骑电驴 7 分钟即可以到临平南站坐高铁去上海。我最近几年还是在上海上班，正常情况下都是每周三、五晚上坐高铁回杭州，每周一、四早上坐高铁来上海。

这四年生活其实挺幸福的，幼儿园和小学都在家门口，小区后面是个超大的公园，我儿子放学之后就会和同学一起骑车去，女儿喜欢的兴趣班在小区门口就能享受到少年宫的公益课程（和上海比价格非常低），旁边的 inPark 今年刚开业，演唱会、夜市、盒马等一应俱全，房贷已接近还完，父母在同小区租了房子分开住，平时周末会开车带娃去逛逛附近的山山水水。

缺点是我在上海上班不能每天回去，有时候加班也只能每周五回去一次，另外一个就是杭州的工作并不怎么好找，965 离家近的不好找，我老婆前两年带娃，看了看工作，很难找到合适的，然后就是那边也是郊区，不上私立的话也上不了很好的中学。

现在有这种打算的原因是上海 7 年居住证基本满足落户要求了，假如搬到上海的话我研究了下，其实也上不了好的学校，可能和杭州的学校差不多，主要上海高考更容易吧，但是高中能不能考上也是个问题，主要看娃，变数太大。

但是来到上海的话，顶多只敢买 200 多万点的房子，面对着生活质量直接下降，另外干互联网相关的说不定哪天就失业了。 咨询了我儿子和女儿，都不想来上海。

但不迁的话，总是感觉掉了一个大礼包没有接住的感觉，迁的话来上海生活太累了，未来没有希望。不迁的话又怕影响小朋友的未来，怕小朋友大了也会来上海工作，他们到时候还要再纠结这个问题。

主要还是没钱的问题 @_@

[icloudguizhou]

没钱还是不要买房了，租房挺好的，就是国内租售不同权租房小孩无法上学逼你买房子

[stevenhan]

你和你爱人还有很长的职业生涯，再加上子女未来，显然上海发展更好。而且小朋友才几岁，他们想法在这种决策里没必要占比太大。
不妨打破买房等于自己要住的思维，如果我是你，我会落户上海全家人随迁，钱在上海买个小面积的学区房（甚至不需要太好，比你杭州的学校好就是赚到），用来小朋友读书，俩娃上学都能用上，很划算，然后租出去收租金。再租一个大一点的、俩人通勤方便、全家人住着舒服的。现在学区房跌的很厉害，能让小朋友快点上学，也没必要择时，跌也跌不到哪去了，说不定跌的比杭州的少。唯一可能的不方便就是小朋友上下学的通勤，这就要根据上班地、学区房对口学校、租住的房子，自己花功夫挑合适的位置了。
个人想法仅供参考

[kinkin666]

顶多只敢买 200 多万点的房子，还一双儿女，讲真别了吧，两大两小再来一老两老，小孩子童年要自卑的，而且也没有余钱去给他们上补习班了。

杠杆少，起步就能小三房或者没有老人要求放低点可以两房，还是推荐去上海的。

[jasonchen168]

上海中考分流很严重吗？

[imbigbao]

@stevenhan 谢谢你的建议，打了那么多字 ^_^

[liuyibao]

@stevenhan 谢谢这么细致的建议

[bugmaker233]

先考虑下杭州的房子还卖不卖的出去😅😅

[liuyibao]

@jasonchen168 我咨询了两位前同事，她们女儿都在上初中，上海总体比率还是可以的，但对个体没有参考性，因为不同学校差异特别大。 另外市区流行补课，同事说补课 1 对多至少要 300 元，1 对 1 是千起步，一次就 2 个小时吧。有些会报好几门，基本周末都是在补。郊区可能不咋严重。

[liuyibao]

上海的孩子成绩都很好，像我们河南老家只考一两百分的非常少。大家都很重视学习

[liuyibao]

@bugmaker233 只能拿大刀自砍

[liuyibao]

@jasonchen168 简单点说就是贫富差距过大

[bfox]

我也觉得 Stevehan 的建议不错 按这种方案 上海房价涨或者跌对你的影响都不大

[bfox]

而且很重要的是到了上海 你老婆的工作机会更多， 孩子大了 她总是要去上班的

[linshuizhaoying]

教育都是堆资源上的。。你强上资源一个跟不上 一个孩子逆反心理，教材也不一样，到时候跟不上。。到时候小心啥也不落好

[fredweili]

200w 的预算，不要来，两个孩子够住的，只有很远的郊区

[Duanye7X24]

劝你别来，千万别买回迁安置房；质量差的要命，而且小区修缮啥的真的是糊弄鬼（掌控权不在业主而在居委会或者别的）；比如我现在住的回迁房，原本外墙很厚的，但是有点旧，修缮干的事情就是把厚厚的外墙打了，然后刷一层薄薄的新漆；电梯外表漆面都脱落了也不维修，地下车库灯都不舍得开，黑布隆冬的，小区大多数是本地老人，经常有那个懂吧

[RandomJoke]

看你们家庭的收入吧，如楼上所说租房+学区房是一条路，但是在学区附近的房子要满足一家 4 口，房租肯定不低了，如果不是附近，那么小孩通勤是个大问题，你这样异地通勤，大概率你父母帮忙带小孩，或者你老婆全职带，这样房租+房贷看看你自己有没有结余，对自己的未来有没有信心，如果有信心自己的收入越来越好，那还是可以的考虑去的。不然的话，小孩上完学，收入又下降，在上海一直动荡的搬来搬去，孩子大了自己再回老家，小孩可能也不一定能在上海发展下去，他成长环境的同学朋友本地关系，可以说基本没有什么用了，唯一带来的是可能上了个好点的大学

[zhenghuiy]

为啥觉得上海能落户就是大礼包。。而且就算有大礼包也不一定是适合你的。

你的心态有点像，商家给你发了一个 1 万减一百的券，其实没多少实惠，但不用总觉得到手的便宜浪费了。

还是建议从适合一家的角度出发，真正对比两个城市、两种生活的选择。

[zhenghuiy]

多说一句，上海的教育比杭州强，这个从统计意义上是正确的。但从个体来说，背后的成本相差特别多，而且投入了那么多成本最后不一定能获得好结果。。杭州的教育已经不错了，剩下的还是看你后代的努力吧。

[psklf]

@zhenghuiy #18 对呀，为啥上海能落户就是大礼包？？这个礼包有啥好处？我是你我回杭州工作了。一家人在一起比什么都好。
不过我要是你我最早就不会在杭州买房。如果在上海工作的话。