昆山花桥 购房咨询贴

[shyz]

楼主在花桥绿地大道 已经有了一套，小高峰购入，亏了不少。现在看见同小区原楼王 有一套在售。

88 平 简单装修，88~90w 。 查了一下首付 15%， 月供 3200 ， 租金稳定 2300 。

本身售套房还有 7100/月的房贷。想着现在房价低 有点想加仓的意思。

各位大佬能给点意见吗。

补充：小区是周边 成交量最大，但是房价最低的 12 年老小区，物业不太行。16 年毛坯房 6500 ，看重的一套大概 1w/平

[hwangyi]

你这比抄底 A 股还刺激，期待后续。

[gdrk]

大伙儿都在跑路，你要逆势而上。。。多考虑考虑吧，别被之前的亏损影响现在的决策。

[FreeWong]

现在买房，哈，这脑回路。

[SleepyRaven]

这也能平仓吗

[coderxy]

花桥不用急，你就盯着上海楼市，上海啥时候开始回暖了花钱就可以入手了。

[jasonchen168]

房子跟股票不同，出手可没那么容易

[usbaby]

花桥的小户型哪里还有投资价值

[just4id]

为何不把手上那套卖掉，明年 5 折赎回

[cue]

多买几套把成本均价降下来……

[shyz]

@just4id 感觉跌不到五折了，16 年二期开盘价 6500 ，我入手是 1.6w 。 现在 1.1w 了，卖了舍不得割肉

[shyz]

@gdrk 确实有点影响心态了，主要也攒不下钱 等上海

[razaura]

@shyz 割肉全卖了，ALL IN 上海

[purringpal]

明年上海大概率回暖，但是昆山很难，现在不是一二三线逐级传导的市场，历史不会简单的重演。

昆山这种地方，留一套自住，别想太多。

[mujia]

上海才是王道，附件溢价的房子注定要回到原点

[Katrol]

@SleepyRaven 平仓是清掉多头仓位或是买回清掉空头仓位，在这里 lz 显然是多头仓位，而且想做的是加仓，你这用错了术语

[RandomJoke]

90w 租金 2300 ，回报率 3 个点，按理讲已经不错了，你要贷款上车的话，就得笃定他上涨了

[NonClockworkChen]

要是那套房是我的，我是极力支持你买的

[sagaxu]

上海或上海周边 300km 内，
纯投资房，建议卖掉，
唯一自住房，非置换改善，不建议卖，
没买房的，今年慎买，明年看情况。

@purringpal 要不是限购压着，上海下一次回暖，很可能拉爆上海周边楼市

[danhua]

前几天在昆山看的一套房，从挂价 350 降到了最后 171 。最后问了中介说是房东想在上海买房，着急卖。

[shyz]

@RandomJoke 没笃定一定涨， 因为 16 年开盘是 6500/平，现在拎包入住 1w/平。 想着在跌不能跌多少了，长期看可能会涨到 1w/平以上，然后也是想着不行就留给爸妈养老。