昆山花桥 购房咨询贴

188 天前
shyz  shyz

楼主在花桥绿地大道 已经有了一套,小高峰购入,亏了不少。现在看见同小区原楼王 有一套在售。

88 平 简单装修,88~90w 。 查了一下首付 15%, 月供 3200 , 租金稳定 2300 。

本身售套房还有 7100/月的房贷。想着现在房价低 有点想加仓的意思。

各位大佬能给点意见吗。

补充:小区是周边 成交量最大,但是房价最低的 12 年老小区,物业不太行。16 年毛坯房 6500 ,看重的一套大概 1w/平

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所在节点   苏州  苏州
60 条回复
hwangyi
hwangyi
188 天前
你这比抄底 A 股还刺激,期待后续。
gdrk
gdrk
188 天前
大伙儿都在跑路,你要逆势而上。。。多考虑考虑吧,别被之前的亏损影响现在的决策。
FreeWong
FreeWong
188 天前
现在买房,哈,这脑回路。
SleepyRaven
SleepyRaven
188 天前
这也能平仓吗
coderxy
coderxy
188 天前
花桥不用急,你就盯着上海楼市,上海啥时候开始回暖了花钱就可以入手了。
jasonchen168
jasonchen168
188 天前
房子跟股票不同,出手可没那么容易
usbaby
usbaby
188 天前
花桥的小户型哪里还有投资价值
just4id
just4id
188 天前
为何不把手上那套卖掉,明年 5 折赎回
cue
cue
188 天前
多买几套把成本均价降下来……
shyz
shyz
188 天前
@just4id 感觉跌不到五折了,16 年二期开盘价 6500 ,我入手是 1.6w 。 现在 1.1w 了,卖了舍不得割肉
shyz
shyz
188 天前
@gdrk 确实有点影响心态了,主要也攒不下钱 等上海
razaura
razaura
188 天前
@shyz 割肉全卖了,ALL IN 上海
purringpal
purringpal
188 天前
明年上海大概率回暖,但是昆山很难,现在不是一二三线逐级传导的市场,历史不会简单的重演。

昆山这种地方,留一套自住,别想太多。
mujia
mujia
188 天前
上海才是王道,附件溢价的房子注定要回到原点
Katrol
Katrol
188 天前
@SleepyRaven 平仓是清掉多头仓位或是买回清掉空头仓位,在这里 lz 显然是多头仓位,而且想做的是加仓,你这用错了术语
RandomJoke
RandomJoke
188 天前
90w 租金 2300 ,回报率 3 个点,按理讲已经不错了,你要贷款上车的话,就得笃定他上涨了
NonClockworkChen
NonClockworkChen
188 天前
要是那套房是我的,我是极力支持你买的
sagaxu
sagaxu
188 天前
上海或上海周边 300km 内,
纯投资房,建议卖掉,
唯一自住房,非置换改善,不建议卖,
没买房的,今年慎买,明年看情况。

@purringpal 要不是限购压着,上海下一次回暖,很可能拉爆上海周边楼市
danhua
danhua
188 天前
前几天在昆山看的一套房,从挂价 350 降到了最后 171 。最后问了中介说是房东想在上海买房,着急卖。
shyz
188 天前
@RandomJoke 没笃定一定涨, 因为 16 年开盘是 6500/平,现在拎包入住 1w/平。 想着在跌不能跌多少了,长期看可能会涨到 1w/平以上,然后也是想着不行就留给爸妈养老。

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