国内房价的租售比什么时候能降到 200 以内？

[industryhive]

即便已经跌了三年了，国内的房价还是太高，国际上合理的房价是单月租金的 200 倍以内，现在来看国内房价还得再跌 60%到 75%才符合，不知道什么时候能跌到位。

[llxvs]

标题应该是国内住宅的租售比什么时候能升到 1/200 以上

[sheldor]

@Neetordy 然后房屋养老金转移到租房人头上，租售比极速上升，大家发现租房买房一个样？

[ssgooglg]

长期来看 我们可能属于那失落的 30 年

[adminhf]

只要一个政策下来，立马就到 200 以内，不用预测

[june4]

租金和工资相关，不可能瞎涨，倒是房价上下没底线

[Peakday]

我在北京现在租的这个差不多 600 倍

[dinghmcn]

房子有金融属性但租金基本没有，工资不涨租金没法大涨；房东又不是慈善家，租金要真能涨房东早涨了。

[malusama]

@sheldor 怎么可能， 难道房东现在出租房屋是按照他买的时候成本价比例出售给你的？ 现在能涨为啥不涨，是因为缺少个理由么还是因为他是个大善人

[yikyo]

去长沙，300w 能买到江边大豪宅，有个群友抄底买了好多套公寓，15w 的成本，大概能租 1w 多，年化接近 8+

[huang86041]

房价应该只会慢慢横盘阴跌，加上物价的上升慢慢的被稀释。 暴跌不太可能的，房子还有金融属性，作为抵押物。 暴跌会有金融风险。

[angenin]

@mytsing520 房租是由市场决定的，房东也决定不了。租客觉得房租贵了就会换房，而如果房租占工资的比例太高，“牛马”可能就回老家了。

[pkoukk]

上海核心区老破小已经略低于 400 了
在中国，200 不太可能，300 左右吧
大量的保障房会在未来 3-5 年出现，锚定价格

[celisee]

说一个租房子的感受:最近房子到期了，在找房子，看了几家，房主明显非常想把房子租出去...这种情况以前是没有的

国内经济可见一斑

[PIECEx]

万物的终点：垄断！
还是垄断好赚钱，方便操盘，方便割韭菜，躺着挣钱，想干啥干啥。
躺着就可以把你过去几十年的积蓄全部掏出来，然后这只值 30%，剩下还有 70%继续贷款。

[OceanWaves]

房租对应的是工资水平，而房价可以漫天要价，而且土地是国有

[aJieK]

我现在租的房子,不算书房也有两室一厅,八十九平,两千六一个月,按你说的租售比两百.五十二万就能买到,现在这个房子是卖一百五六十万,这都已经不是腰斩了,只剩三分之一了.我觉得不可能.

[fredweili]

梦里时候可以到

[RandomJoke]

@industryhive 你继续跌房子就不会越来越多..国际 200 ，这个其实也不能直接对比，毕竟已美国举例，他是有房产税的，租金扣掉这个，租售比数字会下降许多

[QuinlanSunday]

200 太恐怖了，300 左右可能更合理些吧？
我在澳洲的房租差不多是 300 多点

[puukneigogaai]

现在租金不降都已经难租出去了，通过提高租金降低租售比行不通