没收房，没有居住，想要减免物业费怎么搞

[Gdao3386]

正文如题，这边还没有收房，但是物业费开始计算了，到现在四年没有缴纳了

我想这四年我完全没有享受到任何的服务，还要全额缴纳，与情与理感觉都行不通啊。

如果打官司的话，有哪些法律或者依据支持要求减免部分物业费

[TossPig]

加入业主群，肯定天天在骂物业，找邻居收集证据

PS: 大多数地区的物业管理条例，都规定了不得已未享受服务拒交物业费

[Bodom]

物业管理条例是政府部门发布的吗？有法律约束？
@TossPig

[largep]

物业费是从收房开始计算的，完毕

[kelvansun]

都没收房，哪来的物业费啊

[egen]

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[andytao]

物业公司大概率会耍流氓，然后追着你要物业费。

[celisee]

我们小区好多业主都不交物业费，都骂物业~有事情不解决。

[fengci]

打官司的前提，你只能让她证明 他入住的合法性，和他提供的服务证明。 再他提供的服务前提下 你要反驳他服务没到位。要提供证据。 你没有住，就直接说不给物业费 法官是不认的，还有就是看当地的政策，有些地方没住可以半价，但现在好像都取消了。

[gdcbhtd]

挑房子毛病，墙纸脱落 漏水 空鼓等非自身原因导致的无法收房 好像是可以免收物业费

[wu67]

没收房交什么物业费?

[Duanye7X24]

我们那有个人跟物业的人干了一架，然后少了 3 年物业费

[Jinnrry]

@largep 拉到吧，我小区是从开发商交接给物业开始算，这个时候我们不但没收房，房屋各种整改都没搞完。

你想收房？先补交物业费

小区集体请了律师打官司，一点用都没有，政府开发商物业都是穿一条裤子的

后来有人说要去拉横幅啥的，群里刚说完，群就没了，然后群里每个人都接到了公安局电话

[ma836323493]

交他个锤子，没住没装修，收不收都是他们一句话的试，

[qiyilai]

物业是管理业主的，不是服务业主的，你得搞清双方定位

[JadePenG]

物业费就是从收房拿到钥匙的时间开始计算的，楼上的几位说不交的不知道是真的还是有什么强硬的方式。

如果要开始装修一般就得先把物业费全部补缴了，像楼主这种情况可以跟物业说打点折扣，一般是会有的。

[Gdao3386]

网上所谓的对付物业的举报投诉落实下来，真的有效果吗，还是就是单纯图一乐，例如什么消防举报，收益公开，从业资格，税务问题啥的

[Gdao3386]

@qiyilai 花钱请人来上班，上的班还是管理自己的班，找大爷来管自己🏷

[Gdao3386]

@ma836323493 似乎法律还真不是这样，这就很尴尬

[Gdao3386]

@largep 反正我们那边落实下来都是，地产商那边竣工了，就开始收取物业费