交付 4 年的小区，已经渐渐沦为农家乐了

[clacf]

1. 周围的荒地原来是草坪的，现在被开垦成一片片菜地，架子
2. 小区内部的草坪，晴天就有人铺上塑料薄膜，晒芝麻，晒花生
3. 电动车公共停车位，周边摆满了晾衣架，还有直接绑在公共长椅旁边的
4. 电动车公共停车位，到处是砖头（有的用来压塑料皮的，有的用来压晾衣架）
5. 花坛里，长出小青菜。。。
6. 单元门门口，一地烟头，抽烟完了直接扔地上额。
7. 电动车不停公共区，全部停单元门门口，挤了好几辆
8. 业主群戾气太重，各种骂，威胁不交物业费
9. 最新公示，物业费收缴率只有 45%。

买的时候是花园洋房，均价 1.9w ，物业费 1.5 ，这才四年，就变成农家乐了。

[libasten]

看物业和城管了
我朋友小区，南京的洋房，有人搞绿地种菜，被举报掺了，有人私自把院子前面绿地铺设水泥硬化处理，也被举报铲了。
当然，也有和你说的一样的小区，小区内部竟然还衍生出一个微型“农贸市场”。

[aschoolboy]

我和你正好相反。
交付 6 年的小区，费用渐渐离谱。

1. 电梯要装空调
2. -1 层电梯到停车场的走廊左右上下要铺瓷砖
3. 铺完之后发现会潮，有小水珠。怕小孩滑倒，全新的瓷砖拆了铺防滑的瓷砖。
4. 一楼的架空层要装修。
...
上面列的都要钱，上面三点都是从平时整栋楼交的资金里扣，其中第四点每家每户 a 了 1 万。

[haython]

一般在 10-15 年，大部分小区就会变成这样

[remrem]

物业不给力，我这里也有很多爷爷奶奶带娃，但是没有这种情况，仅限于，小孩 乱踢足球，会踢到人，去找物业，物业也有作为的

[aschoolboy]

十分心疼钱

[starliker]

@clacf 江苏散装的，你可说清楚了

[ZhLTE]

物业费太低了 我们 1.1 的房子 物业费 2.18

[HeyWeGo]

好物业真的很重要

[hispy]

我们物业费加能耗费 3.8/平

[misaki321]

物业不行，我这 7 年的小区了，你说的几条基本没有，除了 8 ，总有业主嚷嚷要给电梯加空调啥的

[MikeV2EX]

一样花园洋房 物业费 3.5 小区内部只有违建问题，周围绿地倒是一样被开垦种菜了

[la2la]

无所谓，加入他们

[whileFalse]

@ZhLTE 1.1 的房子是什么意思

[M48A1]

花港？

[processzzp]

@aschoolboy 你们还挺有钱的，说交就交了

[Jason0803]

都是老人家的习惯导致的，我那小区很多年轻人，起码会遵守管理。。

[terrysnake]

听你描述是不该交物业费

[ChainLock]

@aschoolboy #22 a 了 1w?，我尼玛

[Goooooos]

这个小区废了，就算换物业也没用

[Felldeadbird]

总结：物业垃圾。
不要指望成立业委会可以解决。至少得出一个大事情才有希望成立。