已经交了 2W 定金，要不要放弃买房？

[3country]

三线城市总房款 130w ，计划首付 40%，交了定金快三个月了，如果没有一些意外情况和开发商延期交付，或许我早已经背上房贷了，现在开发商即将勉强交付，催我交首付了，我陷入了纠结：买还是不买

我的情况：本来在老家三线工作，现在因为公司提供了更好的机会来到了省会（不太想在这里定居），计划今年底跟女朋友订婚，买房子这个事其实也是为了女朋友和结婚用

为什么纠结：

1. 房子本身不够硬，因为缺钱，一直在减配，验房时很多业主反馈有漏水问题，收尾工作一地鸡毛，有房产证下不来的风险
2. 现在的楼市一路下跌，买来自住已经亏了，如果要卖亏得会更多
3. 如果现在放弃这个房子，2w 定金打水漂，估计明年还是需要买，看房还是很费精力的一件事
4. 这个新房小区是当时看了两三个月后综合评估定下来的，除了位置我不喜欢，其他还好

可能本质上我还是不想负债，更不想让自己几年白干，现在对未来充满恐慌了

[dislazy2023]

买完房子到现在已经亏了近 50W 了

[dislazy2023]

看看能不能协商，退回定金

[wahateng]

@weenhall5 大佬，专业人士是在闲鱼和小红书找吗？

[yuanhuaqiang]

先态度强硬让退全款，后各退一步让退半款

[xdzhang]

你应该说下单价等具体信息才知道这三线的房子值不值。

[caozhengi]

身边买房这两年亏了两三百万的多的是，2W 能避开房子这块泥沼真算不上什么

从租售比，人口结构，M2 ，房产总值对比其他指标，世界关系和经济趋势 等等因素。 实在是不看好房价未来

[leoSup]

别买

[xubeiyou]

建议 2W 直接亏了 买血亏

[yfmir]

主要还是看你是不是现在必须要这套房（刚需），是的话就买

你纠结更多的是亏钱，但是目前的情况来看，未来几年买房亏钱是常态

[nenseso]

我同事当时 8w 的定金都丢了，这么说会不会心里好过点，你买了可不止亏 2 万

[tool2dx]

@yfmir 楼主的刚需是 90W 左右房子，现在的 130W 是女友的改善型需求吧（也许）

[JoeDH]

关键看你女友支不支持你

[weixind]

按照最近房价的降幅，这两万应该已经亏完了的啊。

[3country]

@tool2dx 哈哈哈哈哈，都有吧，我自己也想住一个好一点的房子

[PerFectTime]

定金也能退的，你就要求修改购房合同就好了，他不会让你改的，那就是双方未达成一致，不属于你不履约，可以退

[anyinuo0413]

如果可以尽量不要买 20 年以后交付的新房，普遍质量减配 （不排除有质量不错的，但是太少了）
房企缺钱不是一天两天了

[ytmsdy]

直接去协商退定金吧。先闹闹看，如果能退最好，退不了拉倒。
你现在最多付出 2w 的沉默成本，如果你买了，估计就不是 2 我能搞定的。
你再看看周边的二手房，看看价格是不是更低了。

[novaline]

房地产时代后期的新房质量垃圾的要死，上海豪宅都不能幸免

[sharkli]

找找开发商的毛病去退定金。

[1up]

假设买了，利用率高吗